La propriété
La première étape vers une nouvelle maison est le choix du terrain. Cela devrait convenir à vos besoins individuels. Doit-il être le plus central possible ou peut-il être un peu plus éloigné? Quelle devrait être sa taille; avez-vous besoin d'un jardin? Bien sûr, le prix dépend également de décisions comme celles-ci. L'avantage de la construction d'une maison préfabriquée est qu'avec votre fournisseur de maisons préfabriquées, vous avez à vos côtés un partenaire principalement expérimenté qui peut également vous conseiller sur les questions immobilières.
Il est également important que la propriété dispose d'eau, de gaz, de téléphone et de toutes les autres connexions nécessaires. Ce critère doit être vérifié, en particulier avec les propriétés distantes, car la mise en place de ces connexions à une date ultérieure peut être très coûteuse.
Un autre avantage des bâtiments préfabriqués est qu'ils peuvent également être construits sur un terrain accidenté. Ceci est principalement dû au fait que la construction de poutres en bois et de murs "attachés" est plus légère qu'une structure solide et ne nécessite donc pas une telle fondation.
Cela augmente bien sûr le choix des parcelles possibles.
Avec un plan précis au but
Vous avez la propriété, et maintenant? Après avoir contacté une entreprise de maisons préfabriquées bien informée, votre maison sera planifiée. Il est important que vous sachiez exactement ce dont vous avez besoin et que vous prévoyez dès le départ tout «équipement de luxe» tel qu'une cave ou un jardin d'hiver. Cela facilite grandement la planification des coûts et du financement.
La planification est facilitée grâce à une liste de contrôle qui répertorie vos besoins et les solutions possibles ultérieurement: parcourez votre liste étape par étape et déterminez ce dont vous avez besoin et où vous pouvez éventuellement économiser de l'argent.
La planification des coûts
Étant donné qu'une maison est généralement le plus gros investissement dans la vie d'une personne à revenu normal, les coûts doivent être soigneusement planifiés. Examinez attentivement la description de la construction et du service: elle énumère l'étendue des services, le type et la qualité des matériaux de construction et le niveau d'équipement; Vous devriez donc les examiner de près.
Mais non seulement les coûts et les services eux-mêmes, mais aussi la sécurité du paiement joue un rôle: n'effectuez aucun paiement anticipé, ils sont fondamentalement dangereux.
Le contrat de construction est la base du calcul des coûts: un bon conseil est tout aussi important que toute équité. Plus vous en avez les moyens, plus les intérêts et donc les coûts totaux sont bas. Étant donné que les faibles taux d'intérêt officiellement annoncés ne s'appliquent généralement qu'à environ 60% de la valeur de la propriété, vous devez payer les 40% restants comme votre propre contribution.
Combien de temps faut-il pour construire?
Une fois le plan précis de la maison préfabriquée établi, la fabrication et la construction commencent. Et c'est exactement là que réside un grand avantage de la construction préfabriquée: les pièces peuvent être produites en usine en quelques jours et l'assemblage prend généralement 1 à 2 jours. Seul le travail intérieur, comme une maison «normale», prend environ 8 à 12 semaines.
Des services supplémentaires comme un sous-sol prolongent la phase de construction: la mise en place prend en moyenne trois semaines de plus. Par conséquent, vous ne devez pas seulement calculer avec le temps de construction moyen général, mais avec celui de votre maison personnelle.
Sommaire
Comme vous pouvez le voir, le processus de construction d'une maison préfabriquée est considérablement simplifié grâce à une planification minutieuse des délais et des coûts. Si vous savez à l'avance ce dont vous aurez besoin exactement, étudiez les documents tels que le cahier des charges ou le contrat de construction et choisissez le type de financement le moins cher possible, vous économiserez de l'argent lors de la construction et pourrez mieux planifier.
L'aperçu suivant illustre les points les plus importants à prendre en compte lors de la construction d'une maison préfabriquée:
- Choisissez une propriété appropriée, si possible déjà connectée à l'infrastructure
- Utilisez une liste de contrôle pour planifier précisément les services dont vous avez besoin
- Connaître exactement la description de la construction et du service ainsi que le contrat de construction
- Choisissez le type de financement le moins cher possible; L'équité est très utile ici
trucs et astuces
Avec un fournisseur de maisons préfabriquées compétent, vous avez un partenaire fiable pour discuter et planifier tous les points mentionnés en détail; le processus de construction se déroule alors pratiquement de lui-même.
