Qu'est-ce qu'une maison solide clé en main?
Lorsqu'une maison est clé en main, tous les travaux intérieurs sont déjà terminés; il est donc prêt à emménager. C'est l'opposé de la maison nue, où vous êtes responsable des travaux intérieurs. Dans presque tous les cas, cependant, la maison clé en main est beaucoup plus chère qu'une maison d'extension, où vous devez supporter beaucoup de temps et d'efforts.
La distinction entre une maison solide clé en main et la variante d'extension vient du fait que de plus en plus de fabricants de maisons solides entrent sur le marché, à l'instar des fabricants de maisons préfabriquées. Vous pouvez en savoir plus ici
Notre exemple de projet
Afin de vous montrer le calcul d'une maison solide clé en main de manière aussi réaliste que possible, nous avons choisi le projet suivant: Une famille souhaite construire une maison à deux familles avec une surface habitable de 140 mètres carrés et un sous-sol, le terrain approprié comprend un total de 500 mètres carrés. Étant donné que le bien a déjà été entièrement développé, c'est-à-dire qu'il est connecté à toutes les lignes d'infrastructure, il n'y a pas de frais ici.
Calcul de l'exemple de projet
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Terrain de 500 m2 | 45 000 EUR |
| 2. Maison bi-familiale d'une superficie de 140 mètres carrés | 180 000 EUR |
| 3. Cave avec excavation | 40 000 EUR |
| 4. Conception du jardin avec terrasse | 15 000 EUR |
| 5. Formalités (notaire, permis de construire, etc.) | 10 000 EUR |
| total | 290 000 EUR |
Si vous deviez réaliser le même projet qu'une maison d'extension, vous pourriez déduire environ 60 000 euros du prix de la maison solide, ce qui correspondrait à un total de 230 000 euros.
Où pouvez-vous économiser des coûts?
Même avec une maison clé en main, vous pouvez réduire les coûts grâce à une liste de contrôle ciblée. Le but est que vous ne réalisiez pas de projets de construction inutiles: ai-je vraiment besoin d'un sous-sol? Doit-il être un garage ou un abri d'auto suffit-il?
La première question aurait permis une économie de 40 000 euros dans notre exemple: il n'est pas nécessaire de construire un sous-sol pour le prix d'une voiture de milieu de gamme juste pour les services de construction et un peu de «fouillis». Une salle de stockage séparée et hors sol est tout aussi bonne.
En outre, la superficie du terrain augmentera les coûts si elle dépasse vos besoins. Si nous avions pris une parcelle de terrain avec 600 au lieu de 500 mètres carrés dans l'exemple, cela aurait coûté environ 10 000 euros de plus. Certaines «économies» proviennent simplement d'un examen attentif de la situation. Et très important: lisez attentivement tous les contrats pour éviter les mauvaises surprises.
trucs et astuces
Lors de l'examen du contrat de construction, demandez l'aide d'un expert, tel qu'un notaire. De nombreux fournisseurs utilisent un langage inexact pour vous induire en erreur. Une fois le contrat signé, des déceptions amères peuvent survenir tant en termes de coûts que de planification.
