Les avantages du loyer
La décision de louer une maison unifamiliale présente de nombreux avantages. L'un des plus grands est votre degré élevé de flexibilité: contrairement à l'achat ou à la construction d'une maison, les deux investissements se chiffrant généralement à six chiffres, vous pouvez changer de lieu de résidence sans aucun problème ni difficulté. C'est un grand avantage, surtout pour les personnes dont la situation professionnelle peut évoluer rapidement.
De plus, vous n'avez pas à vous soucier de l'entretien ménager. S'il y a un défaut tel que des dommages au toit ou un tuyau cassé, le propriétaire en est responsable. Ceci est particulièrement avantageux dans le cas d'une rénovation nécessaire: si la maison unifamiliale est infestée de moisissure, par exemple, des coûts élevés sont engagés pour remédier au problème.
Un autre avantage est la réduction des frais annexes par rapport à une maison achetée ou construite. Non seulement le financement immobilier est généralement beaucoup plus cher que la location d'une maison comparable, mais il existe également des frais annexes tels que la taxe de mutation immobilière ou les honoraires du notaire. Cependant, la question de savoir si le loyer est finalement moins cher dépend de votre situation.
La location a aussi des inconvénients
Le principal problème du loyer réside dans l'augmentation constante des prix de location et la moindre prévisibilité des coûts associée. Surtout si vous louez une maison unifamiliale entière et que le loyer est généralement plus élevé que pour un appartement, une petite augmentation en pourcentage peut générer une somme d'argent notable.
Mais vivre dans une maison unifamiliale louée signifie aussi moins de liberté, notamment dans la conception de l'intérieur. Vous souhaitez de nouvelles fenêtres, une nouvelle couche de peinture ou un nouveau parquet? Les changements de conception ne sont pas possibles sans consultation avec le propriétaire; Après tout, ils ne vivent pas dans votre propriété.
Et c'est précisément le sentiment décisif, c'est pourquoi de nombreuses personnes décident d'acheter ou de construire: Être propriétaire de «ses quatre murs» signifie aussi une certaine fierté de son bien. Ce sentiment du «gestionnaire» sur le processus de construction et la conception est une partie cruciale du processus global, en particulier avec les constructeurs qui peuvent concevoir leur maison individuelle individuellement selon leurs goûts.
Les coûts: à long terme, construire ou acheter sera payant
La décision entre louer ou posséder une propriété dépend beaucoup de votre situation personnelle. Si vous souhaitez changer de lieu de résidence de temps en temps, la location est définitivement une décision judicieuse. Mais si cela se résume aux coûts eux-mêmes, la construction ou l'achat offre plus d'avantages: il s'agit avant tout de prévisibilité et de sécurité. Bien que les prix de location soient incertains, vous pouvez mieux calculer les coûts de fonctionnement de votre propre maison.
Si vous ne savez pas si le prix de location rendra justice à la maison individuelle respective, vous devez absolument consulter un expert (par exemple du TÜV) qui sait, grâce à son expérience, si la relation entre le prix et les performances est correcte. En ce qui concerne la location, il est particulièrement important de regarder différentes maisons et de comparer les prix avant de prendre une décision.
En parlant de décisions: le contrat de location joue un rôle clé dans un immeuble locatif; lisez-le attentivement et vérifiez qu'il n'y a pas de surprises cachées. Si vous ne le parcourez pas, vous devriez vous faire aider par un notaire. Une fois le contrat de location signé, il est "trop tard".
Quand le loyer est-il une mauvaise décision?
La location n'est pas recommandée si vous souhaitez vivre dans la maison pendant une période plus longue, c'est-à-dire au moins plusieurs années. Il est généralement relativement élevé dans une maison unifamiliale et limite donc également votre qualité de vie.
Vous voyez donc: la location d'une maison individuelle présente de grands avantages, mais aussi quelques inconvénients. Si la flexibilité est une grande force de la maison louée, vous devez accepter des augmentations imprévisibles des prix de location et un manque de liberté de conception. Ainsi, sur une période plus longue, la décision de devenir propriétaire de la propriété est le meilleur choix.
Cependant, il est tout aussi important d'examiner attentivement la maison respective: même si le propriétaire est responsable d'éventuels défauts, vous devriez opter pour une maison structurellement et techniquement parfaite et dans tous les cas visiter plusieurs propriétés afin d'être satisfait de la décision finale. être.
trucs et astuces
C'est toujours un avantage si le propriétaire de votre propriété est quelqu'un que vous pouvez contacter à tout moment, de préférence personnellement. Il arrive à maintes reprises que les locataires souffrent d'entreprises et de sous-traitants douteux, avec lesquels ils ne peuvent pas entrer en contact en cas de problème.
