Les avantages d'acheter une maison
Le plus grand avantage de l'achat d'une maison familiale est le gain de temps et d'efforts. Si vous construisez une maison unifamiliale massive, cela prend généralement huit à douze mois, et quelques mois de moins pour les maisons préfabriquées. De plus, la construction d'une maison peut être assez stressante: que ce soit la conception du plan d'étage, le choix des matériaux, la décision sur le chauffage et l'isolation ainsi que la question de la cave - lors de l'achat d'une maison, cet effort est éliminé.
Autre avantage: lorsque vous achetez, vous avez une image précise en tête. Vous pouvez visiter la maison et reconnaître déjà toutes les forces et faiblesses de la maison. Cela élimine non seulement l'effort de conception, mais il vous est également beaucoup plus facile de choisir entre différentes maisons.
La personnalisation n'est pas non plus un problème: si vous souhaitez réaménager la maison selon vos souhaits et êtes prêt à investir dans une conversion, la maison sera presque parfaite. C'est nettement plus léger et plus rapide qu'un nouveau bâtiment et offre en même temps la possibilité de répondre au mieux à vos besoins.
Les inconvénients par rapport au nouveau bâtiment
Bien entendu, la maison unifamiliale achetée ne peut pas suivre le nouveau bâtiment à certains égards. Cela vous donne beaucoup moins de flexibilité: la conversion est possible, mais la conception et l'adaptation totalement gratuites à vos souhaits ne le sont pas. Contrairement à une maison qui a été achetée, un nouveau bâtiment offre également la possibilité de créer une œuvre unique construite selon votre propre style.
Pour de nombreux constructeurs, le sentiment d'être le créateur de leurs propres idées vivantes est indispensable et la fierté de leur propre travail est grande. La maison que vous avez achetée ne peut pas vous donner ce sentiment. Alors que vous êtes dans une certaine mesure le «gérant» pendant la construction, qui peut décider à tout moment de ce qui se passe sur le chantier, lorsque vous achetez, vous êtes seul à reprendre une «vieille» maison.
Un autre inconvénient est d'éventuelles lacunes: il est généralement stipulé dans le contrat que vous reprenez la maison telle qu'elle «se tient et ment». Il est donc important pour vous d'évaluer l'état de la maison avec l'aide d'un spécialiste (par exemple du TÜV). S'il y a des défauts tels que de la moisissure, vous avez une raison de réduire le prix d'achat.
Un financement plus facile lors de l'achat d'une maison
L'un des critères les plus importants lors de la construction ou de l'achat d'une maison est bien sûr le prix. En matière de financement, vous avez un net avantage lors de l'achat: contrairement à un bâtiment neuf, où personne ne peut prédire le prix final au début, l'étendue des coûts totaux est déjà fixée ici. Alors si vous souhaitez financer votre maison unifamiliale, vous avez plus de certitude lors de l'achat.
En ce qui concerne le prix lui-même, vous devez savoir lors de l'achat d'une maison: les maisons solides ont une meilleure rétention de la valeur que les maisons préfabriquées, ce qui est dû à leur réputation stable et durable. Donc, si vous voulez économiser de l'argent lors de l'achat d'une maison, vous devriez regarder autour des maisons préfabriquées, car elles sont nettement moins chères que les maisons solides comparables.
Vous devez également garder un œil sur les coûts d'éventuelles conversions, rénovations ou rénovations de votre maison unifamiliale achetée. Si vous ne fixez pas de limites claires ici, les coûts continueront d'augmenter, généralement inaperçus. Il peut arriver que les économies par rapport au nouveau bâtiment disparaissent dans les airs.
Quand ne devriez-vous pas acheter une maison?
Bien sûr, il y a aussi des maisons dont vous feriez mieux de rester à l'écart. Même si cela semble si beau à première vue et que le design intérieur est idéal, les coûts de suivi devraient toujours être calculables. Pour cela, un bon état de la maison en termes de structure et de technologie est essentiel.
Même si cela semble «mauvais» au début: ne faites pas confiance au propriétaire. En plus de nombreux vendeurs honnêtes, il y a aussi ceux qui n'apprécient pas l'honnêteté, mais qui vendent le plus rapidement possible. Il est donc conseillé de consulter dans tous les cas un évaluateur formé.
Vous voyez donc: les maisons unifamiliales achetées présentent des avantages évidents mais aussi des inconvénients évidents par rapport aux bâtiments neufs. Ce qui compte, ce sont vos goûts personnels et les choses que vous appréciez. Avec un peu d'habileté dans l'achat, notamment au niveau de la qualité de la maison, vous pouvez acquérir d'excellentes maisons avec lesquelles vous serez heureux sur le long terme.
trucs et astuces
Si vous ne pouvez pas décider entre la construction et l'achat d'une maison, une visite des maisons finies vous aidera certainement: vous pouvez trouver l'inspiration pour votre éventuel nouveau bâtiment, mais en même temps, vous pouvez également déterminer si l'une des maisons que vous avez visitées est un bon choix.
