Comparez plusieurs maisons
Étant donné qu'un immeuble à appartements représente un investissement très élevé, la plupart des acheteurs potentiels sont intéressés par la propriété «parfaite» qui se rapproche le plus possible de leurs propres exigences en termes de critères tels que l'emplacement, le mobilier et bien sûr le prix. La chance d'un tel "coup direct" est bien sûr plus élevée si vous comparez autant de propriétés que possible entre elles, c'est-à-dire élargissez la zone de votre recherche.
Si vous disposez d'un grand choix de maisons multifamiliales potentiellement intéressantes, il vous est plus facile de «filtrer», c'est-à-dire d'exclure les maisons qui ne sont pas éligibles, que si vous n'en avez que quelques-unes disponibles. Bien sûr, vous ne devriez pas déménager complètement ailleurs à cause d'une certaine maison que vous ne le souhaitiez réellement: il est parfois judicieux de regarder l'offre sur une plus longue période afin de trouver le bon immeuble.
Pas de comparaison sans une inspection professionnelle
Vous pouvez trouver différentes maisons clairement répertoriées sur Internet ou dans des catalogues, ce qui permet une supposée bonne comparaison, mais rien ne vaut une visite de la maison, de préférence avec un expert du TÜV ou d'une autre association. Parce que tous les vendeurs ne sont pas honnêtes: les moisissures ou autres défauts sont souvent dissimulés afin de vendre la maison sans rénovation préalable.
C'est le point suivant: l'état de la maison. Si une maison est en mauvais état, supprimez-la de votre liste de favoris. La rénovation nécessaire pour réparer les dommages est généralement onéreuse, prend du temps et, dans de nombreux cas, ne garantit pas que le défaut a été complètement éliminé.
Un courtier peut vous aider
Si vous n'êtes pas sûr du choix de votre immeuble et que vous avez une expérience limitée dans ce domaine, envisagez un courtier: il doit être suffisamment expérimenté pour évaluer des propriétés spécifiques et décider si elles correspondent à vos besoins. Parce que: Une fois que vous avez fait un mauvais achat, la vente est généralement longue et difficile; s'il y a des défauts de construction, vous ne pouvez pas faire une vente honnête sans investir au préalable.
trucs et astuces
Vous pouvez lire des comparaisons sur Internet ou dans des magazines, dans lesquels différentes propriétés sont comparées les unes aux autres à titre d'exemples. En utilisant des exemples comme celui-ci, vous pouvez avoir une bonne idée de ce qui fait un bon immeuble.
