Quelle doit être la taille des appartements?
Lorsque vous réfléchissez au plan d'étage de votre immeuble, vous devez d'abord vous poser la question: «À quoi devraient ressembler les appartements?» Ou «Quelle devrait être leur taille?». Si vous prévoyez des appartements relativement petits, l'efficacité dans la conception du plan d'étage est encore plus importante qu'avec des logements plus spacieux. En fonction de l'importance pour vous d'utiliser chaque mètre carré, le loyer futur peut varier considérablement: dans les grands immeubles à appartements de dix appartements ou plus, un gain d'espace suffisant crée suffisamment d'espace pour un appartement supplémentaire.
Couloirs et cages d'escalier plus étroits
Dans les maisons, il n'y a que suffisamment d'espace dans les parties fréquemment utilisées et importantes de l'appartement, comme le salon. En revanche, les «petits problèmes» tels que la cage d'escalier ou les couloirs des appartements individuels ne sont nécessaires que pour se rendre d'un endroit à un autre. Par conséquent, ceux-ci représentent un potentiel d'économies important: si ces zones sont de taille suffisante mais pas généreuses, vous pouvez augmenter l'espace des appartements réels et ainsi facturer plus de loyer.
Assez d'espace pour les chambres d'enfants
Si chaque mètre carré n'est pas important lors de la planification de votre plan d'étage, vous devez prévoir les appartements avec suffisamment d'espace pour une éventuelle progéniture: bien que peu d'espace soit encore suffisant dans la petite enfance, il le devient au plus tard à l'adolescence lorsque l'espace est utilisé plus largement inconvénient notable. Rencontrer des amis est également plus agréable lorsqu'il y a un peu plus d'espace que nécessaire.
Alors que dix mètres carrés, une taille fréquemment utilisée, est clairement trop petite, 16 à 20 mètres carrés suffisent pour satisfaire la progéniture. Avec un espace pas trop spartiate, vous assurez non seulement des locataires satisfaits, mais aussi une certaine réserve en cas de votre propre usage.
Vivre ouvert ou fermé?
Une décision importante est la question de l'ouverture des appartements: devrait-il y avoir plus de lotissements ou des pièces plutôt plus grandes et aérées? Alors que la séparation offre l'avantage d'une isolation phonique accrue, un plan d'étage ouvert donne à l'appartement entier une apparence agréablement grande.
En fin de compte, cette décision vous appartient, mais vous devez considérer qu'un niveau élevé d'insonorisation entre les appartements individuels est important afin de garantir un confort de vie suffisant.
Ainsi, vous voyez: Lors de la planification du plan d'étage d'un immeuble, vous devez le regarder sous différents angles afin d'arriver à un résultat raisonnable. L'aspect financier est tout aussi important que la satisfaction des résidents.
trucs et astuces
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