Quelle doit être sa taille?
La plupart des constructeurs d'immeubles d'appartements envisagent cela comme un investissement en capital, qui sert à garantir le revenu et à garantir la pension. La taille de l'immeuble à appartements ne doit pas seulement être un élément élémentaire de votre planification, mais décide en fin de compte également de «l'étendue» de l'investissement en capital: les coûts de construction augmentent avec la taille de la maison, mais plus tard, vous obtiendrez plus de revenus locatifs.
Votre situation financière actuelle joue naturellement un rôle majeur dans cette décision: si vous ne pouvez pas financer un immeuble de dix appartements ou plus, vous devez opter pour une variante plus petite pour le meilleur ou pour le pire.
À quel groupe cible doit-il s'adresser?
En plus de la taille globale, la taille des appartements individuels de votre immeuble est également importante. Si vous préférez construire de petits appartements économiques, vous bénéficiez de plus de sécurité: plus vous avez de locataires différents, plus il est facile de faire face à une défaillance ou à un déplacement de ce revenu d'un particulier.
Le développeur: une planification plus simple
Si vous décidez de faire projeter votre maison par un promoteur immobilier, c'est-à-dire une entreprise de construction préfabriquée ou solide, vous avez un avantage décisif: grâce à l'organisation centrale, vous n'avez à travailler qu'avec un seul partenaire au lieu de plusieurs entreprises différentes. Cela rend l'organisation beaucoup plus facile et garantit que vous gardez une trace des choses, en particulier avec les grandes maisons.
Dans l'ensemble, la planification est plus facile lorsque les grandes décisions sont prises tôt: lorsque vous êtes sûr de la taille, de la forme et de la disposition approximative, vous pouvez prendre des décisions plus détaillées.
trucs et astuces
Tenez toujours compte de l'aspect économique lors de la planification de votre immeuble. Surtout si la maison est utilisée comme investissement en capital, vous devez toujours penser économiquement et réfléchir à la manière dont l'immeuble d'appartements peut au mieux remplir son objectif en tant qu'investissement en capital.
