Trouvez le bon prix
Ce qui semble facile au premier abord, c'est une décision difficile à examiner de plus près: déterminer le prix de vente de votre immeuble. Si vous vendez la maison à un prix trop bas et que vous la vendez rapidement, vous avez peut-être subi des pertes importantes. Par contre, si elle est trop chère et qu'elle est sur le marché depuis longtemps, les acheteurs potentiels douteront de la qualité de votre maison car elle n'a pas été vendue depuis si longtemps.
Pour ce faire, il est généralement utile de faire dresser une évaluation professionnelle: toutes les forces et faiblesses de votre entreprise sont déterminées par des experts afin qu'un prix équitable puisse finalement être déterminé. De tels rapports peuvent être relativement chers (selon la maison jusqu'à 2000 euros), mais ils facilitent considérablement la vente et donnent à l'acheteur un bon rapport qualité-prix.
Offrez de différentes manières
Étant donné qu'un immeuble d'appartements n'est pas un achat «intermédiaire», mais un investissement très élevé, vous devez mettre votre offre à la disposition du groupe le plus large possible de parties intéressées. Cela augmente considérablement les chances de trouver un acheteur.
Alors qu'une publicité dans un journal est plus susceptible de plaire aux acheteurs de maison de la région, une publicité sur Internet est théoriquement accessible au monde entier, de préférence sur divers portails.
L'honnêteté est le meilleur
N'essayez pas de vendre une maison délabrée ou, au fond, massivement endommagée. Bien qu'il soit souvent coûteux de réaliser une rénovation, vous pouvez alors prendre en compte ces coûts dans le prix de vente. Il vaut mieux offrir une maison récemment rénovée que d'espérer que l'acheteur ne remarquera pas les dégâts. Avec une vente malhonnête, non seulement vous posez des problèmes à l'acheteur, mais vous courez également le risque de signaler une fraude.
trucs et astuces
Recherchez dans le journal ou sur Internet des maisons comparables à votre immeuble et comparez les prix. Cela vous donnera rapidement une idée du prix qui convient à votre propriété.
