Situation juridique
Tout d'abord, il est nécessaire de vérifier la recevabilité légale du mur. En règle générale, toutes les informations et réglementations nécessaires pour l'État fédéral respectif se trouvent dans la loi dite de voisinage. Chaque État fédéral (à l'exception de Brême, Hambourg et Mecklembourg-Poméranie occidentale) a sa propre loi de voisinage avec des dispositions spéciales.
Ces droits fondamentaux peuvent cependant être étendus par des réglementations régionales et des directives de la commune. Faites également attention à toutes les exigences du plan de développement qui s'appliquent à votre région. Ici aussi, des réglementations supplémentaires peuvent s'appliquer.
Exercice local
Une soi-disant «enceinte locale» peut être spécifiée par une commune à titre indicatif. Les enclos - c'est-à-dire les murs - qui ne sont pas considérés comme habituels dans la zone peuvent, dans certaines circonstances, causer des problèmes. Souvent, cependant, «l'exercice sur place» lui-même est sujet à controverse. Il n'est pas toujours facile et clair de déterminer exactement ce qui est coutumier dans la région.
Obligations de clôture
Dans certains États fédéraux (y compris le Bade-Wurtemberg et le Brandebourg), il existe même une obligation de contenir sa propriété - ou au moins une partie de celle-ci.
Exigence d'approbation
L'exigence d'approbation pour un mur peut également être réglementée différemment d'un endroit à l'autre. Dans de nombreux cas, un mur ne doit pas dépasser 1,80 m pour être érigé sans permis. Une distance de 50 cm de la limite de propriété s'applique également dans de nombreux États fédéraux.
Cependant, cela peut être réglementé différemment d'une région à l'autre - ne vous y fiez pas aveuglément, mais consultez à l'avance l'autorité locale du bâtiment.
Exigence de notification
Dans de nombreux États fédéraux, il existe également une obligation de notification, c'est-à-dire que le voisin de la propriété doit être informé du projet prévu en temps utile et accepter le projet de construction. Sinon, un délai - différent selon l'état fédéral - doit être respecté avant que la construction puisse commencer.
trucs et astuces
Assurez-vous également qu'un mur haut peut ombrager la propriété du voisin plus que nécessaire. C'est une raison courante de différends - rétrospectifs. Essayez de clarifier ces points à l'avance en parlant à votre voisin.
