Règlements d'État et règlements municipaux
En principe, les règlements de construction peuvent varier d'un État à l'autre. Il n'y a pas de loi de construction uniforme à l'échelle nationale. En plus des réglementations nationales des différents États fédéraux, il existe souvent des réglementations municipales - par exemple certaines spécifications dans les plans de développement. Dans de nombreux États fédéraux, d'autres dispositions peuvent également s'appliquer.
Murs sans permis
Dans de nombreux États fédéraux, des murs jusqu'à 1,80 m ou jusqu'à 2 m peuvent être construits sans permis. Cependant, il ne faut pas considérer cela comme une licence et commencer à construire sans tenir compte des pertes. En cas de doute, le mur devra être approuvé voire démoli à nouveau.
Murs avec une fonction de clôture
Lorsqu'un mur est érigé sur une propriété pour remplacer une clôture, des règles différentes s'appliquent généralement. Il y a d'autres aspects supplémentaires à considérer ici qui ne se produisent pas avec un mur de jardin normal (au milieu du jardin).
Loi de voisinage
Dans presque tous les États fédéraux d'Allemagne, il existe une soi-disant loi de voisinage. Les seules exceptions sont
- Brême
- Hambourg et
- Mecklembourg-Poméranie occidentale
Toutes les réglementations pertinentes pour la construction d'une clôture autour de la propriété sont collectées dans la loi voisine. Ils s'appliquent aux clôtures, haies et murs. Cependant, des dispositions divergentes ou plus étendues par rapport aux exigences de base du droit voisin peuvent encore se trouver dans le domaine des ordonnances municipales et dans les plans de développement valables respectifs de la municipalité ou de la ville.
Boîtiers usuels
Le terme «clôture locale» est souvent utilisé. Dans de nombreux cas, ce qui est inhabituel dans l'emplacement peut ne pas être construit - ou seulement dans certaines conditions. Vous pouvez rencontrer ce terme dans la pratique. Ce qui est réellement
inhabituel dans le lieu doit souvent être clarifié comme un différend. Dans certains cas, un accord passé avec le voisin peut également remplacer l'exigence d'un «exercice local».
trucs et astuces
Vous êtes toujours du bon côté avec une enquête auprès de l'autorité locale du bâtiment. Gardez toujours à l'esprit que si vous construisez quelque chose qui n'est pas approuvé, il peut être forcé de le démolir. Ce serait dommage pour tous les efforts.
