Si une maison de jardin doit être construite en Bavière, il vaut toujours la peine de contacter l'autorité de construction locale. Même si les parcelles bavaroises contenues dans le plan de développement peuvent même être équipées d'une maison de jardin de 75 m³, des règles particulières s'appliquent à leur hauteur et à leur mode de construction. La zone selon le plan de développement fait référence à une maison de jardin, qui a été construite dans le style des autres maisons de jardin du complexe, ainsi qu'à une hauteur d'un étage.
Mieux vaut demander un permis de construire
Les maisons de jardin sont généralement considérées comme des bâtiments subordonnés. Mais ils peuvent entrer dans l'extraordinaire accroche-regard de l'autorité de construction, les voisins se sentent dérangés par l'abri de jardin et limités dans leur prévoyance sur le jardin. Même si le permis de construire n'est requis que pour les maisons en dehors du plan d'aménagement et d'une taille supérieure à 75 m³, il vaut la peine de contacter l'autorité de surveillance du bâtiment et peut empêcher la démolition ultérieure. Le but de la construction de maisons d'été est également un aspect important dans la question de savoir si un permis de construire est nécessaire ou non. Par exemple, il est interdit aux propriétaires de jardin de résider dans l'abri de jardin toute l'année et de le spécifier comme adresse de leur domicile.En Bavière en particulier, aucune exception ou dérogation à la législation n'est possible et c'est une infraction pénale d'utiliser illégalement la maison de jardin et de la choisir comme résidence principale.
Pourquoi le permis de construire présente des avantages
Même les voisins de jardin les plus paisibles peuvent se séparer s'ils trouvent l'abri de jardin construit trop près de leur propriété ou de leur maison dans le jardin. Si le constructeur s'est assuré d'un permis délivré, il bénéficie d'un avantage légalement considéré. Il existe également de nombreuses réglementations pour la construction de toitures, en particulier dans les zones enneigées de Bavière, qui doivent être respectées. Ici, même dans la maison de jardin, seuls les toits pointus peuvent être construits, pas les toits plats.
