La mise en place d'une maison de jardin nécessite l'approbation de l'autorité locale du bâtiment. Surtout s'il s'agit d'une structure habitable permanente, les exigences pour un permis peuvent être énormes. Un projet de construction sans permis ne vaut en aucun cas la peine, car l'autorité de construction locale en Rhénanie du Nord-Westphalie peut exiger le démantèlement et donc générer des coûts élevés. Mais non seulement avec les grandes maisons de jardin, mais même avec un petit hangar à outils, des problèmes avec les autorités de construction peuvent survenir s'il a été construit sur la propriété sans permis.
Le droit de la construction publique fixe des limites
Si la parcelle de jardin en Rhénanie du Nord-Westphalie se trouve dans une région avec un plan de développement, il peut y avoir de réels problèmes avec les autorités de construction lorsque vous voulez une maison de jardin. Il est donc utile d'indiquer lors de l'achat du jardin si la demande d'aménagement sur le terrain peut être satisfaite ou si un refus interviendra car l'aménagement n'est pas compatible avec les exigences du droit de la construction publique. Même si le bâtiment doit être sans permis de construire, la loi sur la construction peut contrecarrer le projet de loi du propriétaire du jardin et interdire la construction d'un abri, d'une maison de jardin ou même d'une salle de spectacle pour les enfants en dehors des limites du bâtiment. En Rhénanie du Nord-Westphalie, les exigences sont particulièrement strictes, car il existe des plans de développement dans la plupart des jardins et ils ne peuvent pas simplement être construits.Avant d'acheter un abri de jardin, vous devez toujours vous renseigner auprès de l'autorité responsable du bâtiment et ainsi vous sécuriser pour le projet de construction. Une fois l'agrément accordé, toutes les exigences relatives à la zone de construction et à la taille de la maison de jardin doivent être respectées. Le maître d'ouvrage se réserve le droit de tester et de mesurer.
Exigences pour une maison de jardin en NRW
Dans le cas d'une petite maison de jardin dans le cadre du plan d'aménagement, le permis de construire n'est pas requis dans la plupart des cas. Cela devient plus difficile si vous prévoyez une maison de jardin plus grande ou à deux étages. Ici, le constructeur potentiel ressent les exigences strictes des autorités de construction et peut se préparer à une correspondance sans fin et à une aide juridique. Il en va de même pour les projets de construction en dehors du plan de développement présenté.
