Exigences pour l'espace de vie
Selon les règlements de construction de l'État, les pièces doivent répondre à certaines exigences afin de pouvoir être converties en espace de vie. Certains codes du bâtiment ruraux prescrivent une certaine hauteur de plafond. Souvent, des dimensions comprises entre 2,30 et 2,50 sont données.
D'autres exigences concernent, par exemple, la zone de fenêtre nécessaire. Ici, des valeurs de 10 à 12,5% de la surface habitable sont souvent obligatoires.
En outre, les dispositions de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) s'appliquent à l'isolation thermique.
La conversion du sous-sol en espace de vie peut donc coûter jusqu'à 2000 euros par mètre carré de surface.
Sceller le sous-sol
Pour que la conversion soit réussie et que le sous-sol devienne un espace de vie de qualité, le sous-sol doit avant tout être parfaitement étanche à l'humidité. Les options suivantes sont disponibles:
- Sceller le sous-sol de l'extérieur
- Sceller le sous-sol de l'intérieur
Sceller le sous-sol de l'extérieur
Le moyen le plus efficace - mais aussi le plus coûteux - de sceller un sous-sol est de le sceller de l'extérieur. Le sol est déterré, puis les dommages à la maçonnerie sont réparés puis scellés avec du bitume.
L'isolation périphérique peut alors être installée. De cette façon, les pièces du sous-sol sont efficacement isolées.
Avec un joint externe, il faut compter des coûts de 400 à 500 euros par mètre courant.
Sceller le sous-sol de l'intérieur
En revanche, la variante d'une imperméabilisation de sous-sol de l'intérieur est moins chère. Les options d'étanchéité internes sont:
- Boues d'imperméabilisation
- injection
La pâte de scellement est un mélange liquide de ciment et de plastique qui est simplement appliqué en plusieurs couches sur la paroi de la cave avec un pinceau. Lors de l'injection, de la paraffine liquide est injectée dans la paroi. De cette manière, les capillaires, les pores, les fissures et les cavités sont remplis.
Dans tous les cas, une barrière anti-humidité horizontale - généralement sous la forme d'une feuille - doit être installée. Sinon, les effets capillaires peuvent causer un problème d'humidité dans les murs plus hauts.
Ce n'est que lorsque le sous-sol est bien scellé et que l'isolation thermique requise selon EnEV a été réalisée que vous pouvez poursuivre la conversion des pièces du sous-sol.
Si les exigences de votre règlement local en matière de construction foncière sont enfin satisfaites, il n'y a pas de limites à votre créativité lors de l'agrandissement de la cave.
