Réglementations régionales différentes
L'extension du toit elle-même est un changement structurel dans chaque État fédéral et nécessite un permis de construire. La plupart des Etats fédéraux, comme Hambourg, sont satisfaits de la procédure simplifiée.
Par exemple, la ville de Solingen indique dans son dépliant sur les lucarnes que les lucarnes jusqu'à une largeur totale inférieure à la moitié du mur du bâtiment ne sont pas prises en compte. Pour ce faire, cependant, ces lucarnes doivent également rebondir d'au moins l'épaisseur de la paroi extérieure.
Nous pourrions énumérer ici les conditions pour chaque État fédéral. Malheureusement, cependant, ceux-ci changent fréquemment et, comme le montre l'exemple de Solingen, chaque commune a également des conditions différentes pour les permis de construire pour les lucarnes.
Par conséquent, seule une demande à l'autorité locale du bâtiment peut vous aider si vous souhaitez faire construire une lucarne.
La taille de la lucarne est cruciale
La taille de la lucarne détermine si un permis de construire ou une procédure simplifiée est nécessaire pour la construction d'une lucarne. Dans certains États fédéraux, aucun permis n'est requis jusqu'à une certaine taille.
Le règlement de construction de Hambourg, quant à lui, stipule que la lucarne ne doit pas dépasser un tiers de la surface du toit d'un côté du bâtiment. Si une lucarne plus grande est prévue, elle est sujette à approbation.
Refus possibles
Si les colonies sont censées donner une image uniforme et qu'aucune lucarne n'est fournie, il peut être complètement interdit d'utiliser une lucarne.
Il est donc toujours important de demander au maître d'ouvrage dans la première phase de planification, puis de faire une enquête préliminaire de construction. Ces statuts de conception ne sont souvent connus que localement par l'autorité responsable du bâtiment.
C'est pourquoi même un artisan professionnel ne peut pas les connaître pour chaque rue et agglomération des environs. Il s'agit de cas individuels qui ne sont pas enregistrés dans le texte juridique général du règlement de construction.
Trucs et astuces
Si vous souhaitez louer l'espace sous le toit, vous devez également faire attention aux aspects de la protection contre l'incendie et dans tous les cas, quelle que soit la taille de la lucarne prévue, obtenir l'approbation écrite du responsable du bâtiment.
Si aucune approbation n'est requise, faites confirmer cette déclaration par écrit. Ceci est également important si la maison doit être vendue à l'avenir.
