Terrain constructible à flanc de coteau et les avantages et inconvénients
Un terrain à flanc de coteau offre en fait certains avantages. Par exemple, la vue sur la vallée en contrebas peut être très belle. De nombreuses propriétés sont demandées en raison de leur emplacement particulier et sont donc chères. Cependant, la construction d'une maison sur une pente n'est souvent possible que si la pente est en plus soutenue, par exemple avec un mur de soutènement. De plus, les conditions de certaines propriétés constituent un défi de taille lors de la construction d'une maison. Les exigences particulières et les conditions-cadres pertinentes doivent être prises en compte afin d'éviter des coûts supplémentaires lors de la construction d'une maison. Avec une construction sans obstacle, c'est également difficile, car les maisons sur la pente sont généralement construites sur plusieurs étages.
Ce que vous devez absolument considérer lors de la construction
Il y a quelques points à garder à l'esprit lors de la construction d'une maison à flanc de colline. Voici les principaux:
- l'orientation (versant nord ou versant sud)
- La construction du bâtiment doit-elle être sans obstacle?
- la fondation et son état en raison d'une éventuelle humidité (eau de pente ou eau de couche)
- la construction de la maison (construction sur pilotis, construction sur deux niveaux ou avec un sous-sol et éventuellement un garage)
- la nature du sous-sol (si nécessaire, le faire déterminer par un avis d'expert)
- la nécessité de mettre en place un mur de soutènement
Particularités de la construction sur la pente et du développement
Lors de la construction d'une maison sur une pente, le développement de la propriété est associé à plus de circonstances qu'à une propriété sur un chantier de construction plat. La fondation et le calcul statique du bâtiment à flanc de colline nécessitent une attention particulière. Dans de nombreux cas, des murs de soutènement ou d'autres types de renforcement doivent être utilisés pour améliorer la capacité de charge du sous-sol et pour pouvoir construire le bâtiment dans la pente. En particulier, vous devez faire attention aux conditions géologiques de votre propriété, qui peuvent être déterminées, par exemple, par un avis d'expert. Ce qui est important ici, c'est un rapport qui fournit des informations sur la capacité de charge.
L'eau sur la pente et ce qu'il faut surveiller
L'humidité est toujours un problème important à prendre en compte lors de la construction d'une maison sur une pente. Dans tous les cas, faites attention à une forme spéciale de l'eau stratifiée, qui se produit encore et encore avec des précipitations abondantes ou durables et s'accumule sur l'enveloppe du bâtiment située sur la pente et crée ainsi une pression à travers laquelle l'eau pénètre dans la maçonnerie dans des circonstances défavorables et ainsi peut endommager. Des tuyaux de drainage sont nécessaires ici pour évacuer de manière fiable l'eau qui se forme. Notez également toutes les mesures supplémentaires qui peuvent être utilisées pour sécuriser la propriété contre le glissement.
