Vérifiez le droit de la construction et l'admissibilité au permis
Bien entendu, la base du droit de la construction doit être vérifiée avant toute idée d'expansion. Les facteurs suivants jouent un rôle dans l'approbation des autorités de construction:
- Réglementations locales dans le plan de développement
- Taille de la propriété et distance des limites de propriété
- Effet optique sur le quartier, y compris les ombres
- Proportion et autorisation de l'étendue des surfaces de plancher scellées
- Structure du toit et possibilité de levage (y compris accès par grue)
- Si nécessaire, ajout d'installations pour eaux usées, eau douce et chauffage
Lors d'une enquête préliminaire de construction, les plans d'agrandissement sont vérifiés et leur faisabilité légale et légale rejetée ou confirmée.
Options architecturales et structurelles
Lors de l'agrandissement d'une maison, des ajouts sur le côté ou une surélévation peuvent être réalisés sous le toit. Les ajouts aux côtés peuvent être effectués des manières suivantes:
- Au rez-de-chaussée, pièce cloisonnée sur un mur extérieur avec une porte ou une ouverture murale
- Mettre une terrasse sur le toit sur l'extension du rez-de-chaussée
- Balcon / terrasse supérieur sur piliers à l'étage supérieur
- Balcon ou terrasse dans le style d'une serre comme jardin d'hiver
- Retirer les lucarnes du toit en pente
- Une ou plusieurs baies vitrées devant des murs extérieurs brisés
- Placez le récipient sur le mur de la maison
- Fouiller la maison à flanc de colline et créer une façade résidentielle
Si une extension du plan d'étage n'est pas possible, l'extension d'un grenier peut être transformée en espace de vie. Il est également possible d'installer un plancher complètement nouveau. Pour ce faire, un toit à pignon doit être surélevé ou une structure de toit démontée et reconstruite.
Les lucarnes sont généralement une alternative plus avantageuse, car la structure du toit peut généralement être changée sans démontage. Si la statique du bâtiment le permet et rend l'intervention possible, le plafond du grenier peut être enlevé. L'extension de la maison n'est alors que de nature optique.
trucs et astuces
Planifiez l'agrandissement de manière à ce qu'il atteigne le maximum de la réalisation possible. Idéalement, vous divisez les mesures en modules adaptables en fonction du plan de développement, du budget et de l'approbation.
