Uniquement à l'intérieur ou avec des modifications externes
Lors de la construction d'une maison, une large distinction peut être faite entre deux approches:
1. Aucune mesure pour changer l'extérieur de la maison
2. Changement de forme et de taille du bâtiment à l'extérieur
Alors que l'espace existant est ouvert ou redécoré lorsqu'il est limité à l'intérieur, un espace de vie nouveau et supplémentaire est gagné en s'agrandissant. Dans la plupart des cas, aucun permis de construire ne doit être délivré pour les travaux intérieurs, à condition qu'il n'y ait pas de modifications physiques.
Conversions à l'intérieur
Souvent, les vieilles maisons ont des murs et des plans d'étage défavorables. Les murs non porteurs peuvent être enlevés pour relier les pièces. Les exigences statiques doivent être prises en compte. Si nécessaire, la stabilité doit être maintenue en la soutenant avec des poutres verticales ou horizontales.
Grenier
Si un grenier est assez grand, il peut facilement être converti en un espace de vie attrayant, par exemple avec un caractère studio. Comme de nouvelles fenêtres sont nécessaires dans ce contexte, l'enveloppe du bâtiment crée un effet externe. Les lucarnes font partie des changements structurels qui s'approchent de l'ajout d'étages.
Le point central de l'extension du toit est l'isolation. Dans la plupart des cas, les dalles de plancher sont isolées. L'isolant doit être posé entre les chevrons lors de l'expansion. Selon le type de toit et de couverture, il peut être nécessaire de doubler la structure du toit afin d'obtenir l'effet d'isolation nécessaire.
Sous-sol
Les pièces du sous-sol peuvent être converties en espace de vie grâce au chauffage, à l'isolation et au drainage. Il faut préciser si la hauteur sous plafond est suffisante. Les facteurs suivants déterminent l'effort et les options de mise en œuvre:
- Fenêtres ou accès à la lumière et à l'air (puits, lucarnes de niveau)
- Raccords sanitaires pour salle de bain, toilette, cuisine et toilette
- Étanchéité contre la pression et les remous du sol environnant
Des conditions similaires existent pour transformer un garage intégré au bâtiment en espace de vie.
Ajouts et extensions
Les ajouts de briques doivent être approuvés conformément au plan de développement local. Des rapports statiques sont nécessaires pour retirer des murs entiers de la peau du bâtiment précédent. Avec des pénétrations de porte pures, l'effort peut être considérablement réduit.
Dans de nombreux cas, il est plus facile d'obtenir un permis pour un jardin d'hiver. En principe, il s'agit d'une serre paysagère placée devant un mur extérieur. Les emplacements typiques peuvent être une terrasse ou un balcon. Un auvent de maison avec des murs que vous avez construits vous-même peut également être utilisé, par exemple, pour agrandir et agrandir le couloir dans la zone d'entrée.
Augmenter
En termes de construction, le plus complexe est l'ajout d'une maison. Un toit à pignon peut être surélevé pour surélever les murs latéraux ou même gagner une hauteur totale.
trucs et astuces
Avant chaque enlèvement, faites déterminer la statique du bâtiment et les spécifications de charge par un spécialiste. Les résultats excluent généralement un certain nombre de projets d'expansion et vous pouvez planifier avec des mesures réalisables dès le départ.
