Quand le genou bâton, quand le tour complet?
À partir de quand un étage de grenier avec un plancher de genou est considéré comme un étage complet n'est pas spécifié à l'échelle nationale. Les valeurs applicables dans chaque cas peuvent être trouvées dans les ordonnances de construction des États fédérés respectives. Cependant, il n'y a pas de définitions d'étage complet plus spécifiques dans toutes les LBV.
S'il y en a un, cependant, la classification d'un étage de grenier en étages complets est toujours basée sur un certain rapport entre la hauteur des genoux et une proportion minimale de surface au sol de l'espace de vie complet. Cela signifie qu'un certain espace minimum au dernier étage doit avoir toute la hauteur du salon. Selon l'État fédéral, la hauteur totale habitable est généralement de 2,30 ou 2,40 mètres. En vertu du droit de la location, la hauteur totale de la surface habitable est également l'espace pour lequel le prix de location complet peut d'abord être calculé.
Exemples de la limite à partir de laquelle un plancher de grenier est compté comme un étage complet:
- Une hauteur libre de 2,30 mètres doit être donnée sur au moins les deux tiers de la surface de plancher du plancher inférieur
- Une hauteur libre de 2,30 mètres doit être donnée sur au moins les trois quarts de la surface au sol de l'étage inférieur
- Une hauteur libre de 2,20 mètres doit être donnée sur au moins les trois quarts de la surface de plancher du plancher inférieur
Les deux premières variantes sont les réglementations les plus courantes dans les états fédéraux.
La version avec une surface minimale de trois quarts avec une hauteur libre de 2,30 mètres s'applique, par exemple, dans le Bade-Wurtemberg, la Hesse et la Rhénanie-Palatinat.
Les deux tiers de la superficie de l'étage inférieur doivent se trouver dans un grenier d'au moins 2,30 mètres de hauteur libre à Berlin, Hambourg, Rhénanie du Nord-Westphalie.
En Basse-Saxe, 2,20 m est la hauteur libre. La superficie minimale qui fait d'un étage supérieur un étage complet correspond aux trois quarts de la surface au sol de l'étage inférieur.
Faire du dernier étage un étage complet
Un étage complet ne s'appelle pas un étage complet pour rien. Il est tout simplement plus facile de vivre dans une pièce avec une certaine surface minimale de hauteur confortable pour marcher. Pour élever littéralement un plancher de grenier à un étage complet, vous pouvez également le surélever. Avec une planification appropriée et un soutien d'experts, cela prend essentiellement moins de temps qu'il n'y paraît à première vue.
