Les toits plats existent depuis que les gens ont commencé à construire des maisons
Les toits plats existent depuis l'Antiquité - du moins. Ils ont été principalement trouvés dans des régions qui ont par nature peu de précipitations. Cependant, un toit plat présente de nombreux avantages
- un toit plat est peu coûteux
- peu de matériel requis
- un toit plat peut être rechargé rapidement et facilement
- Les pièces sous le toit plat ne sont pas marquées par des murs en pente
- Les toits plats peuvent être verts ou accessibles
Des siècles de tentatives pour établir le toit plat avec nous
Ces points et d'autres expliquent pourquoi les toits plats sont toujours attrayants dans ce pays. Déjà à la fin du Moyen Âge tardif et dans les temps modernes (Renaissance, baroque), il est devenu à la mode de verdir les toits de château plat ou de manoir. Mais toujours accompagné du résultat que les toits ont rapidement commencé à fuir.
Nouveaux matériaux de construction pour l'étanchéité, nouvel espoir
Dans la seconde moitié du XXe siècle, les progrès de l'industrie des matériaux de construction ont fait de grands progrès. Les plastiques trouvaient de plus en plus leur chemin et avec lui l'espoir de mieux sceller les toits plats. Il y a donc eu un énorme boom des toits plats dans les années 60 et 70 du 20e siècle.
Bientôt, les toits plats modernes fuyaient également
Mais la désillusion devrait bientôt suivre. De nombreux toits plats en cours de construction ont également rapidement coulé. Ainsi, pour les prochaines décennies, les toits plats ont été initialement réservés aux bâtiments industriels et commerciaux. Néanmoins, les possibilités techniques ont continué à se développer de manière significative.
Une nouvelle tentative, une nouvelle tendance vers le toit plat
En raison des nouvelles options d'étanchéité, les toits plats connaissent aujourd'hui un nouvel âge d'or. Les villas extravagantes sont tout aussi souvent conçues avec un toit plat que les maisons à énergie passive conventionnelles. En aucun cas vous ne devez partir du principe que les nouveaux toits plats seront désormais automatiquement étanches à moyen et long terme.
Un toit plat qui fuit n'est pas seulement dû aux matériaux
Au contraire, la construction du toit plat et les temps d'arrêt des années 60 et 70 doivent être examinés de plus près. Ensuite, vous vous rendez compte que ce ne sont pas seulement les matériaux utilisés qui conduisent à un toit plat qui fuit. C'est plutôt une combinaison de plusieurs facteurs.
- Erreurs de planification
- Défaut de conception
- manque d'entretien
- réparation défectueuse
- rénovation défectueuse
- refermeture défectueuse
Le toit plat en phase de planification
De nombreuses erreurs peuvent être commises au stade de la planification. En Allemagne, les toits avec un angle d'inclinaison de 2 à 20 degrés sont considérés comme des toits plats. Le toit plat typique a un angle d'inclinaison du toit de deux à dix degrés. Mais il y a aussi des toits qui ont un angle d'inclinaison plus petit voire nul.
Le risque de fuite d'un tel toit est énorme. De plus, ces toits ont absolument besoin d'un remblai de gravier. Il doit remplir plusieurs tâches.
- Protection UV de l'imperméabilisation sous-jacente
- Protection thermique du joint (pas de dilatation thermique aussi énorme)
- Charge de toit contre l'aspiration du vent avec une feuille d'étanchéité
- Lestage du toit pour maintenir le toit serré là où il repose
Plus le toit plat est raide, plus il est sécurisé contre les fuites
Il convient de noter que l'angle d'inclinaison du toit doit toujours être aussi élevé que possible, même avec un toit ouvrant. Plus cet angle est grand, meilleure et plus vite l'eau peut s'écouler.
Le toit plat dans la construction
Quel que soit le type de toiture (toiture chaude, froide ou inversée), différents matériaux se réunissent dans un toit plat.
- Bitume sur tôle
- Béton sur pierre et plâtre (par exemple avec parapet, marches)
- Plastique sur béton
- Plastique sur tôle
Une connaissance approfondie des matériaux de construction est essentielle
Tous ces matériaux réagissent différemment aux contraintes thermiques. Un matériau se dilate plus que l'autre. Par conséquent, il y a souvent des tensions dans le matériau lors de telles transitions. Explicitement, vous devez vous assurer que des processus de scellage sont utilisés qui représentent un pont flexible entre les deux matériaux. Vous trouverez exactement ces endroits sur les ouvertures de toit (drain, support pour antennes, cheminée, corniche de parapet).
L'entretien du toit plat
Si vous demandez à une entreprise d'exécution si ses toits plats fuient, quelle réponse obtiendrez-vous? Indépendamment du fait que cela ne soit que sérieux ou réellement applicable, les propriétaires de bâtiments sont maintenant souvent d'avis qu'ils ne doivent s'occuper du toit plat que toutes les décennies, comme pour un toit de maison raide. C'est une grave erreur.
Un entretien régulier du toit plat est obligatoire
Vous devez entretenir régulièrement un toit plat. Au moins une fois par an, le toit doit être inspecté par un professionnel pour voir s'il a fui quelque part. Dans le même temps, vous pouvez également soumettre le toit à une inspection visuelle tous les six mois. Vous devez de préférence conclure un contrat de maintenance avec une entreprise spécialisée.
Les dommages à la structure du bâtiment doivent être évités
Le problème avec un toit plat qui fuit n'est pas qu'il peut se mouiller à l'intérieur de la pièce. Le joint dans son intégralité protège également le tissu du bâtiment de la pénétration d'humidité. S'il pleut à travers votre toit, la structure du bâtiment est déjà gravement endommagée dans la plupart des cas.
C'est particulièrement ennuyeux car la cause initiale était généralement très inoffensive.
- une petite fuite dans une feuille de bitume
- Lichens ou mousses
- un endroit avec de l'eau stagnante
- dommages potentiels à un pont d'étanchéité flexible entre deux matériaux différents
Par conséquent, vous devez rechercher attentivement ces causes possibles lors de votre inspection visuelle. Le spécialiste examine ensuite l'ensemble de la construction une fois par an selon les aspects techniques.
Réparation, remise à neuf et refermeture incorrectes
Toutes les causes (planification, construction et exécution incorrectes) peuvent être responsables du fait que le toit fuit à nouveau rapidement, même avec des mesures de rénovation et de réparation. Il est également possible que toute la substance soit déjà affectée par les dommages causés par l'humidité, mais seul un scellement superficiel est réalisé. Ce qui est particulièrement fatal: alors l'eau est littéralement enfermée.
Conclusion
Un toit plat est complexe. La planification est complexe, tout comme le choix des matériaux de construction et de la construction. Mais l'entretien régulier est aussi souvent négligé et les mesures de réparation sont prises beaucoup trop tard et dans une mesure limitée.
Même si les coûts d'une rénovation complète ne deviennent «réels» pour vous que le moment venu: l'entretien permanent et l'entretien du toit plat coûtent aussi de l'argent. Mais c'est plusieurs fois moins cher qu'une rénovation complète.
Trucs et astuces
Une rénovation complète coûtera encore plus cher avec les modifications apportées à l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV), même si vous recevez des subventions. Selon les modifications, vous n'avez généralement pas à réaliser d'isolation thermique correspondante à l'aide d'un système composite d'isolation thermique (ETICS) s'il n'y a pas encore d'isolation. Cependant, il semble différent avec une rénovation complète. Dans ce cas, l'isolation thermique est obligatoire selon l'EnEV.
Dans le cas d'un toit plat, on ne parle généralement pas d'un toit neuf. Seul un toit en pente conventionnel est recollé. Un toit plat est toujours scellé.
Bien sûr, nous avons d'autres articles sur les toits plats prêts pour vous dans le journal de la maison. Donc pour la construction ou (sceller un toit plat).
