Premier exemple
Dans notre exemple, nous devons faire quelques travaux de rénovation sur notre toit à deux versants de 180 m² (construction de toiture simple) par le couvreur. Nous devons réparer et renouveler certains chevrons (32 m au total) et voulons faire renouveler les lattes et recouvrir le toit de tuiles en béton.
| Étape de travail | coût total |
|---|---|
| Démolition de l'ancien toit (y compris les lattes) | 2 509 EUR |
| Renouveler les chevrons | 327 EUR |
| Renouveler les lattes | 1 992 EUR |
| Couverture de toit avec tuiles en béton anthracite | 6 877 EUR |
| Coûts de base totaux | 11 705 EUR |
Conseils
Vous pouvez trouver des détails sur les travaux que nous avons effectués dans notre description de service.
Tous les prix de l'article sont des prix nets.
Remarque
Notez que notre échantillon n'est qu'un exemple de calcul. Selon les conditions de votre toiture et les travaux et travaux supplémentaires réellement requis, des coûts très différents peuvent être engagés dans votre cas. La base d'estimations de coûts solides et fiables est toujours une évaluation détaillée par l'entreprise de couverture.
Coûts non pris en compte
Par souci de clarté, nous n'avons pas pris en compte les coûts des échafaudages de toiture dans notre exemple de coût. Les frais de conception des avant-toits, de drainage du toit (gouttière) et des petits travaux d'adaptation nécessaires de la couverture ne sont pas non plus inclus. Ici, vous devez encore calculer avec des coûts supplémentaires. Notre toit n'a pas de lucarnes ni de vallées ni de gouttières.
Général
Des travaux de rénovation de la toiture, comme une toiture neuve, doivent toujours avoir lieu si des travaux de réparation très coûteux peuvent être envisagés à moyen terme. Les coûts totaux pour cela sont souvent plus élevés que les coûts d'une toute nouvelle couverture. Il existe d'énormes différences de coûts, en particulier en ce qui concerne la toiture - selon le type de toiture, les prix peuvent varier considérablement. Vous devez donc toujours comparer les prix en détail.
Isolation du toit
L'isolation du toit peut être réalisée de différentes manières à des coûts très différents. Le plus important ici est le conseil complet du couvreur. Si vous prévoyez un renouvellement de toiture, dans de nombreux cas, il peut être utile de prévoir une isolation sur le toit ou au-dessus des chevrons. Les coûts pour cela sont généralement assez élevés, mais l'opportunité (toit qui a déjà été couvert puis recouvert à nouveau) est bon marché. L'isolation sur le toit en particulier est particulièrement efficace et minimise le risque de ponts thermiques - par rapport à d'autres types d'isolation. Cependant, si vous ne chauffez pas votre grenier ou ne l'utilisez pas comme espace de vie, il suffit également d'isoler le plafond du dernier étage. Vous pouvez trouver les prix ici.
Matériel de toiture
La toiture avec des tuiles en terre cuite est classique, mais les tuiles en béton jouent également un rôle important aujourd'hui. Pour un revêtement avec des tuiles en béton, cependant, le toit doit avoir une capacité de charge suffisante. Il existe également d'autres options de toiture moins courantes. Veuillez noter que vous devez payer des coûts complètement différents pour les toits plats et pour un toit en pente (les informations de cet article concernent toutes les toits en pente, pour les toits plats, vous pouvez trouver des informations ici.
Prix des travaux individuels
Démolition de l'ancien toit
Même la démolition de l'ancienne toiture et des lattes peut entraîner des coûts très différents. Entre autres, ils sont mesurés selon:
- la hauteur de travail sur le toit
- la voie d'élimination de la toiture et des déchets de bois (de la toiture au chargement, de là au point d'élimination)
- la quantité de matériau (bois ou restes de tuiles)
- Accessibilité pour l'utilisation des machines
- le type de couverture de toit (également le type de tuiles et leur fixation)
- restrictions éventuelles à la démolition (faible poussière ou faible bruit nécessaire, pas de rejet d'eau, pas de dommages au sous-sol)
- polluants possibles dans la toiture, qui doivent être pris en compte lors du démontage et de l'élimination
Avec les tuiles en terre cuite, vous pouvez généralement prévoir environ 8-14 EUR par m² pour la démolition des tuiles en terre cuite ordinaires (y compris l'élimination). Pour les lattes de toit, vous devez assumer environ 2,50-4 EUR par m², même si les exigences sont plus élevées. Si une ferme de toit est démolie en même temps, les calculs sont généralement effectués en fonction du m³ et un prix total est généralement calculé.
Lattes
Un toit de construction conventionnelle a:
- une lattes de base
- une lattes et une
- Contre-lattes
L'espacement des lattes dépend des conditions structurelles ainsi que du type de toiture et du type de tuiles utilisées (lattes). Cela signifie que les coûts peuvent varier légèrement pour chaque toit. Le tableau suivant donne un aperçu de base:
| Type de latte | Coûts par m² de toiture |
|---|---|
| Lattes de base | environ 3 - 6 EUR par m² de surface |
| Contre-lattes, non porteuses | environ 3 - 5 EUR par m² de surface |
| Contre-lattes porteuses (pour isolation sur toiture et sur toiture) | environ 5 - 9 EUR par m² de surface |
| Lattes | la plupart du temps autour de 7-10 EUR par m² |
Les facteurs de prix décisifs sont l'espacement des lattes et la taille des lattes, mais aussi la qualité du bois des lattes:
- Classe de tri des lattes (S10, S13 ou S15)
- la classe d'humidité du bois des lattes (maximum 20%, qualité supérieure maximum 15% ou maximum 10%)
- Classe de protection du bois (classe 0, classe 1 ou classe 2 avec ou sans protection chimique du bois)
Toiture
Nous avons rassemblé un aperçu détaillé des coûts de divers matériaux de toiture dans l'article de toiture. En plus des coûts pour le revêtement pur des surfaces de toit, vous devez toujours ajouter des coûts pour le faîte et le bord. En règle générale, les calculs sont basés sur le mètre courant; selon le matériau de la toiture, ces coûts sont souvent très différents.
Coûts d'éventuels travaux supplémentaires
Renouveler les chevrons
Si les chevrons sont endommagés ou attaqués (humidité), le couvreur doit les remplacer. En général, vous pouvez calculer environ 7 à 10 EUR par mètre courant de chevron pour le remplacement. Dans le cas de travaux de remplacement plus importants, cela peut souvent différer. Si toute la structure du toit doit être entièrement reconstruite, d'autres coûts s'appliquent, vous pouvez les trouver ici. C'est souvent une mesure très utile.
Facteurs moins chers
- géométrie simple du toit (par exemple, toit à pignon)
- confinement peu coûteux
- aucune isolation de toit nécessaire
Facteurs coûteux
- toits compliqués et inclinés
- Gorges, gouttières dans le toit
- Les lucarnes
- Toit plié
- exigences élevées en matière d'isolation thermique sur le toit (maison passive ou maison d'efficacité)
- matériaux de toiture coûteux (par ex. ardoise, tuiles spéciales en terre cuite)
Économies potentielles grâce à l'auto-construction ou à l'apport personnel
Les travaux de toiture nécessitent un haut niveau de connaissances spécialisées et une expérience suffisante. Il existe également un risque élevé d'accidents pour tous ceux qui travaillent sur le toit. Dans la plupart des cas, il n'est pas possible de le construire vous-même ou même d'aider (en fournissant votre propre travail) si vous n'avez pas la formation ou les connaissances appropriées.
avancement
De nombreuses subventions peuvent être obtenues pour des travaux de rénovation de toiture, selon qu'il s'agit d'une rénovation énergétique simultanée. Vous pouvez également déduire les coûts individuels de l'impôt sur le revenu. Vous trouverez un aperçu complet des options de financement et d'amortissement dans notre aperçu général du financement.
trucs et astuces
En ce qui concerne les toits en particulier, il existe de nombreuses façons différentes de construire et de recouvrir un toit. Afin de ne pas comparer des pommes avec des poires, vous devez d'abord demander des conseils détaillés. Vous noircissez ensuite les coûts d'une offre initiale et laissez d'autres entreprises de toiture calculer leur offre avec ces spécifications. C'est la seule façon d'obtenir une comparaison des coûts significative. Avant de faire cela, bien sûr, vous devez savoir quelle structure de toit vous préférez (cela nécessite des conseils approfondis).
