Hauteur d'avant-toit et plan de développement
Étant donné que l'avant-toit limite la surface du toit en bas, il a un grand impact visuel sur l'extérieur du bâtiment. C'est pourquoi la hauteur de l'avant-toit ainsi que la hauteur de la crête sont prescrites dans la plupart des plans de développement dans les nouvelles zones de construction.
Un écart par rapport à la hauteur de l'avant-toit est observé de très près dans ces cas et la plupart des demandes de construction qui n'adhèrent pas à cette hauteur sont rejetées avec beaucoup d'enthousiasme.
Vous pouvez prendre des mesures contre cela si vous trouvez d'autres maisons dans la même rue qui ont déjà atteint la hauteur d'avant-toit souhaitée. En règle générale, cependant, toutes les exceptions sont négatives.
Dimension du dessin
La hauteur de l'avant-toit n'est pas nécessairement la hauteur à laquelle un avant-toit est au-dessus du sol. La hauteur maximale des avant-toits est spécifiée dans le plan d'aménagement et doit être déterminée graphiquement.
Traditionnellement à Berlin, par exemple, la hauteur des avant-toits est limitée à 22 mètres dans de nombreuses zones.
Pente du toit comme point de référence
Dans de nombreuses nouvelles zones de construction en particulier, la pente du toit est également déterminante pour la hauteur des avant-toits. Par exemple, il est ensuite déterminé qu'avec une pente de toit de 45 degrés, la hauteur de l'avant-toit doit être de 3,50 mètres.
L'exemple avec une pente de toit de 35 degrés est tiré du même plan de développement. Dans ce cas, la hauteur des avant-toits est alors de quatre mètres.
Boîte d'avant-toit et avant-toit
Visuellement, la hauteur de l'avant-toit peut être légèrement décalée avec un coffre de toit. Cependant, ici aussi, la question est de savoir dans quelle mesure le plan de développement prévoit de tels changements.
Un coffre de toit ou un avant-toit est fixé sous le surplomb du toit et souvent abaissé sous la gouttière ou l'avant-toit. Cela change l'impression de la maison et sert en même temps à protéger le surplomb du toit.
trucs et astuces
Tout comme la hauteur des avant-toits est spécifiée dans les plans de développement, la hauteur de la crête est également généralement spécifiée. Cela restreint davantage votre liberté et vos propres décisions lors de la construction de votre maison. Donc, si votre choix vous appartient, vous devriez préférer les zones de développement mixte pour avoir les mains libres.
