La définition du grenier
Le dernier étage est certainement la dernière zone accessible dans un immeuble avec un toit en pente. En règle générale, le sol du grenier est à la même hauteur que l'avant-toit ou légèrement au-dessus. Cependant, il peut également s'étendre en dessous - en particulier pour les bâtiments à deux étages mansardés. Par exemple, il peut y avoir deux étages de grenier l'un sur l'autre dans un toit mansardé, dont les surfaces extérieures du toit sont dessinées très bas.
L'importance du dernier étage
Le grenier est d'une importance multiple pour le propriétaire ainsi que pour le bricoleur, qui peut aller de la construction d'une maison à la conversion de loft en passant par la rénovation.
- droit du bâtiment
- structurellement
- technologie d'expansion
- rénovation et modernisation
- isolation
Le grenier avant la planification
Avant même que le plan de la maison puisse être fait, vous devez vous occuper du grenier. Vous devez clarifier avec l'autorité responsable du bâtiment le nombre d'étages supérieurs qui doivent et peuvent avoir, mais aussi les règlements pour le toit lui-même. Il se peut que des formes de toit soient spécifiées qui pourraient entrer directement en conflit avec les plans de votre part pour l'extension du grenier.
A prendre en compte lors de la planification du bâtiment
Une fois que ces questions ont été clarifiées par vous ou par l'architecte exécutant, le plan de construction peut être exécuté. Les premières étapes sont déjà en cours pour savoir si une extension de loft - encore plus tardive - doit être prise en compte pour l'espace de vie. Mais la technique du toit est également importante. Par exemple, comme toit chaud ou froid.
Rénover et moderniser le toit
Avec une propriété existante, vous devrez également faire face encore et encore au dernier étage. En particulier avec le dernier serrage de l'EnEV (Energy Saving Ordinance), l'isolation du grenier peut devenir nécessaire. De nombreux propriétaires en sont pour l'instant exemptés. Cependant, si vous achetez une telle maison, vous avez une obligation immédiate.
Le dernier étage et l'EnEV
Ensuite, la question de savoir comment l'isolation doit être réalisée rapidement se pose dans le cas d'un grenier qui n'a pas été agrandi. Il existe différentes options d'isolation, en fonction de vos plans d'utilisation.
- Isolation du plafond du plancher sous le plancher du grenier avec usage exclusif du magasin
- Isolation du toit ou de la peau du toit lorsqu'il est utilisé comme combles
Le dernier étage comme espace de vie
La possibilité d'utiliser le plancher du toit comme espace de vie dépend fortement de la structure du toit existante. Dans le cas d'un toit à pannes en particulier, il peut arriver que des poutres de support soient mal réparties sur la surface du dernier étage. Des entretoises supplémentaires peuvent être ajoutées à une ferme.
Le toit est toujours au centre des préoccupations du propriétaire
Mais même avec un toit à chevrons conçu comme une ferme de toit à poutre à collerette, les poutres à collerette peuvent être trop basses pour une utilisation confortable. La mesure dans laquelle vous pouvez intégrer des lucarnes dans votre grenier dépend également des fermes de toit. Ainsi, le grenier reçoit constamment une attention qui ne doit pas être sous-estimée.
trucs et astuces
D'un point de vue juridique, votre dernier étage peut également être considéré comme un étage complet. Vous pouvez savoir si tel est le cas auprès de votre autorité de construction locale. Parce que les réglementations, à partir du moment où un étage supérieur doit être géré comme un étage complet, diffèrent considérablement.
Dans le passé, une distinction technique était faite entre le sol et le sol ou le sol. Dans les bâtiments avec des poteaux de soutien s'étendant sur toute la hauteur du bâtiment, des poutres transversales étaient insérées entre les poteaux comme plafond ou plancher, d'où le nom «étage». D'un autre côté, le sol ou le sol étaient toujours des constructions individuelles du point de vue de la menuiserie. Cependant, cette distinction n'est plus faite techniquement aujourd'hui.
Le journal de la maison vous propose de nombreux articles sur le toit et le grenier. Cela comprend également la conversion du loft vous-même.
