Les domaines de responsabilité
L'ordonnance sur l'eau potable prévoit une répartition claire des responsabilités entre:
- Fournisseurs d'eau
- Bailleurs et propriétaires et
- Locataires
Le fournisseur d'eau est responsable du traitement de l'eau potable conformément aux dispositions applicables de l'ordonnance sur l'eau potable. Cependant, sa responsabilité ne s'étend qu'au début de l'installation de la maison.
Le propriétaire d'un bâtiment est responsable de toute l'installation de la maison. Dans la plupart des cas, les propriétaires sont également les associations de logement et, dans le cas des appartements locatifs, les propriétaires également.
Si l'eau n'est pas tirée du réseau public, mais d'un puits séparé, par exemple, toutes les obligations qui sont autrement facturées au fournisseur d'eau s'appliquent au propriétaire. Cela comprend également l'examen microbien annuel et la prise des mesures nécessaires. Si ce propriétaire est le propriétaire, il a également ces obligations envers le locataire.
Les responsabilités n'affectent le locataire que dans certaines zones. Cette division est particulièrement importante en ce qui concerne le dépistage et l'élimination ainsi que la prévention de la légionelle.
Obligations du propriétaire pour le test de la légionelle
Le propriétaire n'est responsable des tests réguliers d'infestation par légionelles que si
- l'immeuble compte plus de deux unités résidentielles et
- soit un système de préparation d'eau chaude d'une capacité d'au moins 400 litres est disponible
- ou le tracé du tuyau entre le dispositif d'eau chaude et le point de prélèvement le plus éloigné contient au moins trois litres d'eau
La teneur en eau des tuyaux correspond à peu près à une longueur d'environ 15 à 20 mètres pour la plupart des installations domestiques.
Dans tous les autres cas, le propriétaire n'est pas obligé de tester la légionelle. Le locataire supporte alors le seul risque.
Participation aux frais de dépistage des légionelles
Le propriétaire ne peut pas répercuter tous les coûts de ces mesures sur le locataire. Le propriétaire doit prendre en charge l'installation pour les points d'échantillonnage pour les échantillons qui nécessitent des changements structurels.
Les frais pour les tests annuels (environ 200 à 300 EUR, selon le système) sont considérés comme des coûts d'exploitation.
Le propriétaire n'a pas non plus le droit de transmettre l'élimination de Legionella aux locataires.
trucs et astuces
Dans l'intérêt de votre propre sécurité, cependant, en tant que locataire, vous devriez également envisager de prendre des précautions vous-même, si possible. Cela peut être un test d'eau potable, par exemple.
