Vous devez soumettre ces documents
Pour les demandes de renseignements préalables à la construction, soumettez tous les documents significatifs pour votre projet planifié au responsable du bâtiment. Utilisez simplement la liste suivante comme guide pour la compilation - et demandez également par téléphone s'il manque quelque chose:
- une description du bâtiment
- tous les dessins de construction
- une carte
- les calculs statiques
- Plans de drainage et d'adduction d'eau
- Photos de localisation
- éventuellement déclarations de consentement des voisins
Les frais du permis de construire préliminaire
Une demande de construction rejetée vous coûtera certainement plus cher que la demande de construction préliminaire, c'est pourquoi cet investissement a vraiment du sens. Pour relativement peu d'argent, vous pouvez clarifier de manière juridiquement contraignante ce que vous devez encore changer pour obtenir un permis de construire.
Les coûts de l'enquête préliminaire de construction sont principalement déterminés par l'étendue des documents à vérifier. Dans le cas d'un immeuble à appartements, les frais sont plus élevés que pour une maison unifamiliale projetée.
Une enquête simple et informelle avec peu de tests vous coûtera entre 20 et 50 euros. La délivrance d'un permis de construire préliminaire vous coûte environ 100 à 150 EUR pour une maison individuelle moyenne.
Les grands projets de construction sont plus complexes à examiner. Pour les maisons de location avec plusieurs appartements ou propriétés commerciales, des frais allant jusqu'à environ 5000 EUR sont certainement engagés.
Si vous confiez l'enquête préliminaire à un architecte ou à un ingénieur civil, les honoraires du spécialiste sont ajoutés. Un architecte doit généralement s'assurer que son projet peut être approuvé, sauf s'il a confié contractuellement cette tâche au client.
Si l'autorité rejette une demande de construction et que l'architecte était responsable de vérifier l'approbation, il ne peut pas vous facturer ses travaux (échoués).
Exemple de prix pour une demande de construction
Un couple planifie un nouveau bâtiment sur un terrain vague. Les deux amènent un architecte à soumettre une demande de construction préliminaire pour une maison jumelée de deux étages avec un sous-sol.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Frais pour le permis de construire préliminaire | 200 EUR |
| 2. Réalisation de l'architecte | 240 EUR |
| total | 440 EUR |
Enquête préalable à la construction avant d'acheter la propriété
Une enquête préalable à la construction vous aidera également si vous souhaitez acheter un terrain mais que vous ne savez pas si et comment vous pouvez construire dessus. Faites votre demande avant de l'acheter, puis décidez si vous voulez vraiment l'espace du bâtiment.
trucs et astuces
N'oubliez pas que le permis de construire délivré est soumis à un délai de deux ans. Si vous attendez trop longtemps avec la mise en œuvre pratique de votre projet, les prérequis peuvent avoir changé à nouveau.
