Voici comment se composent les coûts
Si vous souhaitez construire un immeuble à appartements, commencez par la planification architecturale et la statique. Ensuite, les étapes de travail suivantes apparaissent, qui se reflètent dans les coûts:
- Matériel de chantier
- Sécurisation du chantier
- Terrassements
- drainage
- Connexions maison
- Dalle de sous-sol / plancher
- Travaux de maçonnerie
- Travaux de béton
- Fenêtres / portes
- Escalier / escaliers
- Scellement de la coque
- Ériger la structure du toit
En plus des coûts de construction de la coque, s'ajoutent les coûts de revêtement et d'étanchéité de la toiture, ainsi que les travaux d'agrandissement et les systèmes techniques. De plus, les aménagements extérieurs et les éventuelles dépendances (garage / abri voiture / remise à vélo) doivent être aménagés.
Pensez également au coût de l'isolation thermique et de la conception de la façade. Ces deux facteurs font vraiment tourner la vis des prix.
Valeurs indicatives par mètre carré de surface utilisable
L'offre de prix la plus fréquemment utilisée pour la construction de la coque concerne le mètre carré de surface utilisable. Les constructeurs peuvent choisir entre de nombreux modèles différents, qui peuvent être grossièrement divisés en «normal», «haut de gamme» et «luxe».
Pour la coque d'un immeuble d'appartements simplement conçu sans aucun supplément spécial, vous payez environ 650 EUR par mètre carré d'espace utilisable - incluez le sous-sol dans cette estimation des coûts!
Pour la variante haut de gamme d'un immeuble, vous aurez dépensé environ 750 EUR par mètre carré d'espace utilisable lors de la cérémonie de remise des prix. La maison de luxe est nettement plus chère, elle vous coûte 800 euros le mètre carré ou plus.
Exemple de coût: construire un immeuble d'appartements de 750 mètres carrés
Une maison multifamiliale aux normes normales avec 750 mètres carrés d'espace utilisable est en cours de construction. Sur le toit, 3 loggias «penthouse» spacieuses pour les locataires les plus exigeants.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Montez la coque | 500 000 EUR |
| 2. 3 loggias de toit spacieuses | 90 000 EUR |
| total | 590 000 EUR |
Touchez-le vous-même et économisez de l'argent
Lors de la construction d'une maison, il existe de nombreuses possibilités de réduire les coûts de construction de l'enveloppe grâce à vos propres travaux. Parfois, les amis et les parents aident aussi. Faites très attention aux endroits où vous pouvez contribuer vous-même!
trucs et astuces
Renseignez-vous sur toutes les options de soutien financier avant de commencer à construire votre maison.
Statut: octobre 2014
