Quels sont les coûts structurels?
En plus des coûts de construction de l'enveloppe, la construction de la maison augmente également les coûts d'expansion et les coûts des systèmes techniques à installer. Le prix de la coque est composé de ces facteurs individuels:
- Tout d'abord, le chantier est mis en place et sécurisé. Pour cela, vous calculez environ 2% du coût total, soit une moyenne de 20 à 30 EUR par mètre carré de surface de plancher brute.
- Deuxièmement, les travaux de terrassement sont réalisés, qui représentent environ 3% des coûts de construction de l'enveloppe, soit un peu plus de 30 euros par mètre carré de surface de plancher brute.
- Le drainage et le génie civil représentent ensemble environ 1 à 1,5% des coûts totaux. Celles-ci sont de l'ordre de 10 à 15 EUR par mètre carré de surface de plancher brute.
- Maintenant, les maçons viennent: ils réclament une part des coûts d'environ 15%, soit 100 à 150 euros par mètre carré de surface brute de plancher. En outre, il existe probablement des plafonds en béton massifs, qui représentent encore 15% des coûts de construction de l'enveloppe.
- Le travail du menuisier - plus le matériel - coûte au constructeur en moyenne entre 60 et 80 euros par mètre carré de surface brute de plancher. Cela représente environ 7 à 10% du coût total.
- Les escaliers à l'intérieur d'une maison individuelle coûtent entre 400 et 800 EUR par mètre carré, selon la conception.
- Les lattes pour le toit représentent environ 20% des coûts totaux.
- Maintenant, la coque doit être scellée. En moyenne, ces travaux représentent environ 1 à 3% des coûts totaux, étanchéité de toiture comprise. La toiture est plus chère: selon le matériau, elle représente environ 4 à 8% des coûts de construction.
Quels sont les coûts par mètre carré de la coque?
Le prix moyen allemand pour la construction de la coque est d'environ 650 EUR par mètre carré d'espace utilisable avec un mobilier normal. Si vous voulez un standard plus élevé, vous payez environ 100 EUR par mètre carré de plus, la variante de luxe coûte plus de 800 EUR par mètre carré d'espace utilisable.
Exemple de coût pour une coque en construction solide
Une maison unifamiliale est en cours de construction: Le bâtiment a 150 mètres carrés de surface au sol et correspond au niveau élevé de la construction solide. Il possède une cave, une baie vitrée de grand format et un remarquable portail d'entrée.
| Aperçu des coûts | prix |
|---|---|
| 1. Construction de la coque | 115 000 EUR |
| 2. Baie vitrée | 35 000 EUR |
| 3. Portail d'entrée | 25 000 EUR |
| total | 175 000 EUR |
La construction sans sous-sol coûte-t-elle moins cher?
Les coûts d'une coque par mètre carré d'espace utilisable ne sont que légèrement plus élevés si une cave est ajoutée. Bien sûr, la même maison avec un sous-sol coûte beaucoup plus cher que sans. Mais l'espace utilisable gagné est payant!
trucs et astuces
N'oubliez pas d'inclure une éventuelle cave dans votre facture lors du calcul des coûts par mètre carré d'espace utilisable dans votre nouvelle maison!
