Surveiller les appareils ménagers
Le droit de la location suppose un haut niveau de responsabilité de la part des personnes impliquées pour éviter les dégâts d'eau à l'avance. La jurisprudence est plus stricte que celle de la plupart des compagnies d'assurance comme l'assurance responsabilité civile personnelle.
La responsabilité pour les dégâts des eaux est déjà donnée en vertu du droit de la location en cas de négligence légère ou de négligence. Si un lave-vaisselle ou une machine à laver fuit pendant votre absence, la responsabilité est engagée.
En droit de la location, il est supposé que les appareils fonctionnent de manière continue et continue visuellement et acoustiquement. Même quitter l'appartement pendant le fonctionnement est considéré comme une négligence. En cas d'absence plus longue, l'alimentation en eau doit toujours être coupée.
Assurance et propriétaire
Si les dégâts d'eau entraînent des dommages à l'immeuble, le propriétaire doit prendre des mesures correctives contre les tiers. De son côté, il peut s'adresser à l'auteur pour réclamer des dommages-intérêts. Qui supporte les coûts des dégâts d'eau dépend de la cause et du profil des dégâts. Dans la plupart des cas, les compagnies d'assurance entrent en jeu, qui se facturent à leur tour.
Les dégâts d'eau doivent être signalés à toutes les assurances afférentes tant du côté du locataire que du bailleur, quelle qu'en soit la cause et la responsabilité qui en découle. Un locataire doit immédiatement signaler les dégâts d'eau au propriétaire ou au propriétaire.
En cas d'indisponibilité, le principe s'applique pour maintenir les dommages le plus bas possible. Dans un cas aigu de danger imminent, comme dans le cas d'une rupture de conduite d'eau, le locataire peut faire appel à un artisan, au service d'urgence ou aux pompiers. Le propriétaire doit supporter les frais.
Réduction de loyer en cas de dégâts des eaux
Si la valeur résidentielle et utilitaire de l'espace habitable est restreinte, le locataire est autorisé à réduire le loyer. Une réclamation en suspens et justifiée du locataire contre le propriétaire peut également être réglée par une réduction de loyer.
trucs et astuces
Vous pouvez ultérieurement être poursuivi pour tout manquement à prendre des mesures pour réduire les dommages. Par conséquent, en cas de volumes d'eau aigus et lourds, il est important de réagir immédiatement et le plus rapidement possible. Documentez toutes les conditions et activités de manière constante et complète par des enregistrements de films ou de photos.
