Extension de balcon: chaise longue ou ombre?
La première question à laquelle il faut répondre est de savoir quelles sont les exigences personnelles que vous avez sur votre balcon: souhaitez-vous prendre votre petit-déjeuner au soleil du matin - ou profiter des derniers rayons de soleil le soir? Préférez-vous que votre balcon soit à l'ombre le plus souvent possible?
Alors planifiez l'extension de votre balcon dans le bon sens, mais faites également attention aux arbres ombragés et aux maisons voisines. Pensez également aux abords de votre nouveau balcon: vous en verrez probablement plus côté rue, mais vous n'aurez pas beaucoup de calme et de tranquillité.
Un élément structurel en saillie tel qu'un balcon ou une terrasse projette naturellement aussi des ombres: la fenêtre panoramique orientée sud ne remplira plus correctement sa fonction sous un balcon.
Informations légales sur le thème de l'extension de balcon
Si vous vivez dans une maison multifamiliale avec plusieurs propriétaires, vous devez d'abord obtenir l'approbation de l'extension de votre balcon auprès de la communauté des propriétaires. En outre, vous devez bien sûr soumettre une demande de construction et vous conformer aux réglementations énoncées dans les règlements de construction de votre état.
Le propriétaire doit informer ses locataires par écrit du type, de la portée et de la durée du projet de construction au moins trois mois avant l'ajout du balcon. Dans le même temps, il doit également annoncer à l'avance une éventuelle augmentation de loyer.
Un locataire ne peut empêcher l'extension d'un balcon que si cela entraîne des difficultés particulières pour lui ou ses colocataires. Les conseils juridiques d'un avocat sont recommandés dans les cas individuels.
Plan d'extension du balcon: comment le balcon doit-il être fixé?
Pour attacher un balcon à la maison, vous avez le choix entre plusieurs variantes. Il existe ces options avec et sans supports:
- balcon autoportant, qui repose sur quatre supports devant la façade (balcon avant)
- balcon semi-autoportant, qui est fixé avec des ancrages muraux et repose sur deux supports (balcon d'extension)
- Balcon de type rideau, attaché à la façade et suspendu avec des câbles d'acier (balcon suspendu)
- Balcon en porte-à-faux, qui est complètement fixé à la dalle de plancher (balcon en porte-à-faux)
L'option la moins chère est le balcon autoportant avec quatre supports. Ce modèle offre également des avantages évidents en termes d'énergie, car il n'y a pratiquement pas de connexions à la façade qui pourraient représenter un pont froid.
Le balcon cantilever est la solution la plus élégante, car ni les supports ni les câbles en acier ne peuvent être vus ici. Cependant, ce modèle est particulièrement coûteux et son poids met à rude épreuve la façade. La zone de balcon possible est limitée.
Dans la 2ème partie de notre série sur le thème de l'extension de balcon, nous fournissons des informations sur les coûts encourus dans ce projet.
trucs et astuces
Le simple fait d'utiliser un plafond d'étage allongé comme balcon, comme c'était la coutume jusque dans les années 1970, est plus susceptible d'être évité aujourd'hui pour des raisons énergétiques. Souvent, les anciens balcons de ce type doivent être isolés rétrospectivement afin d'éliminer les ponts froids.
