Planification des économies futures
Si une rénovation de toiture est bien planifiée, la nouvelle toiture deviendra également une source de futures économies de coûts. Ceci peut être réalisé, par exemple, avec une isolation de toiture particulièrement efficace.
Répondre aux exigences de l'EnEV
A partir d'une rénovation de plus de 10% de la toiture, il y a déjà une obligation d'isoler la toiture selon le nouveau cahier des charges de l'EnEV 2014. Le coefficient de transfert thermique de la surface du toit doit alors être au maximum de 0,24 W / (m²K).
Il y a une exception si seule une isolation entre les chevrons est réalisée et qu'il n'y a pas assez d'espace pour ce type d'isolation. Selon l'EnEV, il est alors également permis si l'épaisseur d'isolation la plus élevée possible a été démontrée, même si la valeur requise n'est pas atteinte.
Quelques exceptions peuvent cependant être faites par rapport au manque de rentabilité d'une rénovation énergétique ou aux dommages optiques du bâtiment dus à l'isolation (protection des monuments).
Économisez avec l'isolation sur le toit
Si un nouveau revêtement est en attente, l'isolation sur le toit sur un toit en pente est particulièrement bon marché, car il n'y a aucun coût pour le revêtement et le nouveau revêtement. L'efficacité plus élevée de l'isolation du toit en pente que l'isolation au-dessus des chevrons (ou comme isolation supplémentaire sur le toit de l'isolation entre les chevrons) peut être rentable en termes de coûts de chauffage futurs. Mais cela dépend toujours du type de chauffage de la maison.
Économie d'impôt grâce à la rénovation
Certains des frais de rénovation peuvent également être déduits de l'impôt. Mais cela ne s'applique qu'à une petite partie. Une déduction de 20% des frais de l'artisan (pas les frais de matériel!) Est autorisée. Au total, jusqu'à 1.200 euros de frais d'artisan sont directement déductibles de l'impôt sur le revenu. Il est seulement important que la facture ait été transférée et non payée en espèces.
De nombreuses subventions
Au total, 1 115 possibilités de financement régionales et nationales sont disponibles pour la rénovation du toit. Il peut s'agir de prêts promotionnels d'une part et de subventions en espèces d'autre part.
Postulez à temps
Dans presque tous les cas, le financement doit toujours être demandé avant le début de la construction. Dans la plupart des cas, le financement ne peut plus être demandé pour des travaux déjà terminés.
Dans tous les cas, il faut se renseigner sur les conditions de financement et demander conseil avant de passer une commande. De cette manière, la rénovation peut être adaptée aussi précisément que possible aux conditions de financement applicables aux financements individuels, particulièrement intéressants.
Le conseil est important
En raison du nombre presque ingérable de possibilités de financement et des niveaux de financement très différents, les conseils en valent vraiment la peine. Si possible, des conseils doivent également être fournis par un spécialiste (couvreur) compétent afin de pouvoir coordonner de manière optimale les mesures de construction, les conditions structurelles et les possibilités techniques avec les conditions de financement.
Subventions des villes et communes
Près de 1 000 municipalités et villes accordent des subventions pour les rénovations écoénergétiques. Ces subventions peuvent même souvent être utilisées en complément d'autres mesures de subvention, comme un prêt KfW.
Financement de KfW
Pour l'isolation des toitures ou le remplacement des lanterneaux, KfW accorde une subvention de modernisation aux conditions suivantes:
- au moins 3000 EUR bruts sont investis
- Les normes d'isolation sont respectées
- Les critères de financement sont satisfaits
- Les travaux sont réalisés par des entreprises spécialisées
La subvention de modernisation est alors de 10% de la somme (au moins 300 EUR, au maximum 5 000 EUR). Les services de planification et de conseil ainsi que les coûts des travaux auxiliaires nécessaires peuvent également être inclus dans le montant de l'investissement.
