Raisons d'une rénovation de toiture
Si le toit fuit, une rénovation complète n'est souvent pas nécessaire. Une inspection par un spécialiste est dans tous les cas nécessaire.
Dans de nombreux cas, les toits des bâtiments anciens sont très stables. La durée de vie des vieilles tuiles en terre cuite est également très longue. Ces couvertures de toit peuvent souvent être réparées relativement facilement en remplaçant les tuiles endommagées.
Pour les bâtiments soumis à l'ordonnance de conservation pour restauration conforme à l'original, il faut alors s'assurer que des tuiles les plus originales possibles sont obtenues pour le remplacement. Au moins, il y a la possibilité d'acheter de vieilles tuiles.
Treillis du toit
Une inspection approfondie des parties porteuses du toit est également importante. Dans certains cas, il sera nécessaire de renouveler complètement la structure du toit. Mais ce n'est le cas que si des dommages se sont effectivement produits sur toute la structure du toit. Ça peut être:
- Infestation de ravageurs non maîtrisée
- Pénétration d'humidité de la plupart des poutres porteuses de la structure du toit
- Bois de qualité inférieure et peu durable
Dans la plupart des cas, du chêne de très haute qualité a été utilisé dans les bâtiments anciens, qui étaient également bien séchés. La durabilité de ces bois peut facilement être des siècles s'ils sont installés correctement et professionnellement.
Cependant, les risques physiques de construction (exposition à l'humidité, charges de pression ponctuelles incorrectes) doivent être éliminés. Dans la plupart des maisons, il suffit de remplacer les poutres individuelles qui ont déjà été endommagées. Dans tous les cas, vous devez faire appel à une entreprise de menuiserie expérimentée et utiliser du bois de la plus haute qualité possible. Les demi-réparations peuvent également affecter le reste de la structure du toit.
Isolation thermique sous le toit
Les bâtiments sont toujours exemptés de la réglementation de l'EnEV si une rénovation énergétique entraînerait une contrainte excessive, ne serait pas économique ou une altération négative permanente de l'apparence du bâtiment serait à craindre.
Dans ces cas, vous pouvez demander une exemption des exigences de l'EnEV. Cependant, les raisons structurelles sont bien plus importantes que ces raisons.
Les enveloppes de bâtiments modernes et étanches sont souvent très problématiques pour les bâtiments anciens. Les vieilles maisons sont construites selon une physique de construction complètement différente.
Les matériaux de construction anciens et les techniques de construction anciennes assurent certainement un cadre de vie agréable - mais pas nécessairement pour l'atmosphère de l'aquarium étanche à l'air, qui ces dernières années a évidemment été considérée comme la seule réelle.
Ce n'est pas pour rien que l'énorme problème de moisissure que rencontrent de nombreux nouveaux bâtiments est dû au manque d'échange d'air entre le bâtiment et son environnement. L'humidité ne peut plus s'échapper et devient un problème.
frais de chauffage
Afin de minimiser les coûts de chauffage, les pertes de chaleur doivent bien entendu être limitées au maximum. Les pertes de chaleur par le toit sont parmi les plus élevées de toute la maison, en particulier dans les bâtiments anciens.
L'isolation des toitures ne doit donc être soigneusement planifiée que par un véritable spécialiste de la toiture ancienne. Il ne sera pas toujours possible d'atteindre pleinement les valeurs souhaitées de l'EnEV et de s'en tirer avec des coûts de chauffage minimes. Mais la maison le restera encore quelques centaines d'années.
