De nombreuses options de rénovation
Un toit plat qui fuit ou qui a des intempéries peut être rénové de nombreuses façons. Ce qui est possible dépend d'une part de la construction du toit plat, mais aussi de la pente du toit. En règle générale, la pente du toit est de 3 ° et 5 °, mais un toit dit zéro (complètement sans pente) est rare.
Entretien, réparation ou remise à neuf?
Ce qui doit être fait exactement dépend de l'état technique réel du toit plat. Si de petites zones endommagées sont régulièrement réparées, et s'il y a une inspection et un entretien d'environ six mois à annuel, l'état du toit plat est souvent préservé pendant une longue période.
Les petites zones endommagées peuvent facilement être réparées avec un enduit de bitume, ou des plastiques liquides peuvent également être utilisés.
Les dommages plus importants peuvent souvent être réparés avec des plaques dites de rénovation. Ces réparations doivent être effectuées par un spécialiste. Dans de nombreux cas, cependant, ces mesures ne sont plus suffisantes et le toit plat doit être entièrement rénové.
Possibilités de rénovation complète
Un toit plat peut être complètement refermé, l'ancien sceau restant ou enlevé. Après quelques rénovations, les anciens joints doivent être enlevés dans tous les cas, car il y a un risque d'incendie à partir d'une certaine hauteur à partir des couches inférieures.
L'imperméabilisation au bitume peut également rester sur le toit et l'étanchéité peut être réalisée comme une étanchéité solide et durable - éventuellement avec du béton imperméable ou avec des plaques d'acier soudées au rouleau.
Rénovation énergétique
Lors de la rénovation du toit plat, il faut également penser à la rénovation écoénergétique. Depuis 2014, l'EnEV prévoit une valeur U de 0,20 W / (m²K) maximum pour les toits plats, c'est-à-dire encore moins que pour les murs extérieurs.
Cependant, cette valeur ne s'applique qu'aux bâtiments résidentiels. Les bâtiments non résidentiels dont la température intérieure est d'au moins 19 ° C (garage chauffé) doivent cependant répondre aux mêmes exigences. Seuls les bâtiments «semi-chauds» (température entre 12 ° C et 19 ° C) sont autorisés à 0,35 W / (m²K).
En cas de rénovation d'un toit plat ou de rénovation d'au moins 10% de la surface du toit plat, une rénovation énergétique complémentaire doit également être réalisée sur les bâtiments existants et les valeurs indiquées ci-dessus doivent être atteintes.
Dans le cas de toits plats avec une pente (cas normal), où l'isolation est installée en forme de coin, des règles spéciales de dimensionnement et de calcul de la valeur U, qui sont énumérées dans une annexe à l'EnEV, s'appliquent. Même au point le plus bas, l'isolation thermique minimale requise pour les bâtiments selon DIN 4108-2 ne doit pas être dégagée.
Rénovation avec du béton imperméable
Le béton imperméable est un béton imperméable qui peut également être utilisé pour rénover les toits plats. La méthode d'étanchéité utilisée jusqu'à présent en Allemagne presque uniquement dans le secteur commercial est également idéale pour tous les autres bâtiments. Il est peu coûteux et offre une étanchéité permanente et sans entretien, ainsi que plusieurs autres avantages.
