Tous les plans d'étage ne sont pas optimaux pour le propriétaire
Il y a toujours de la construction. Il se trouve donc que la majorité du parc résidentiel est constituée de bâtiments anciens et existants. Les différents bâtiments peuvent généralement être très bien classés en fonction de leur caractère architectural dans une certaine période de construction. C'est là que les problèmes commencent pour de nombreux propriétaires. Parce que ce qui était autrefois populaire ou idéal peut maintenant être peu attrayant et peu pratique. Explicitement dans le cas des fenêtres, les exigences entre «état réel» et «état cible» divergent rapidement.
Souvent demandé: déplacer les fenêtres
De nombreux propriétaires seraient aidés en déplaçant simplement les fenêtres. Cependant, la plupart des gens réalisent également que le déplacement des fenêtres n'est pas toujours facile à mettre en œuvre. Les aspects suivants en particulier ont une influence décisive:
- exigences structurelles
- exigences du droit du bâtiment
La statique est décisive lors du déplacement des fenêtres
En termes d'exigences d'ingénierie structurelle, la statique doit d'abord être mentionnée. Cependant, toutes les fenêtres n'ont pas nécessairement une influence statique. Selon le code du bâtiment et les divers règlements de construction de l'état, une distinction est faite entre non-porteur et non-contreventement. Car dès que la statique est influencée, un permis de construire est dû. Si, en revanche, la statique n'est pas influencée, vous pourrez peut-être déplacer la fenêtre sans procédure de permis de construire.
Règlements de construction et autres règlements de construction
Mais en plus des réglementations nationales en matière de construction, le plan de développement peut également contenir des spécifications. Une certaine apparence de la façade peut être requise. Comme vous pouvez le voir, les facteurs liés à l'ingénierie structurelle et au droit du bâtiment peuvent certainement être liés. En fin de compte, il serait plus judicieux de s'adresser à l'autorité compétente pour savoir si le déplacement d'une fenêtre nécessite un processus de permis de construire ou est sans permis. Ne confondez pas cela avec le processus simplifié de permis de construire.
Protection juridique contre le permis de construire actuel
Si un permis de construire est requis et que l'agent vous dit que tout irait bien, vous ne devez en aucun cas vous y fier. Au contraire, vous devez maintenant emprunter une voie simplifiée, à savoir la demande de construction préliminaire. Vous ne devriez embaucher un ingénieur en structure ou un architecte que si vous avez une approbation préalable écrite. Si le permis de construire vous était refusé après une confirmation verbale, vous n'auriez des coûts élevés que pour les plans de construction qui pourraient être approuvés.
Déplacer les fenêtres dans une zone de bordure
Une situation particulière peut à nouveau prévaloir s'il y a un développement frontalier dans le projet de construction. Il existe souvent d'anciennes déclarations de consentement pour les fenêtres existantes du côté voisin. Déplacer une fenêtre peut influencer cette explication, mais ce n'est pas obligatoire dans tous les cas. Vous devriez également en savoir plus à ce sujet dans votre municipalité.
trucs et astuces
Si vous pouvez déplacer votre fenêtre, il est utile d'avoir plus de connaissances sur l'installation des fenêtres. Sous «Fenêtres en mousse», vous pouvez savoir quand vous pouvez encore utiliser de la mousse d'assemblage pour installer une fenêtre. Sinon, les fenêtres et les portes doivent être installées selon RAL.
