Extension de toit et installation de fenêtres de toit
Conversion de loft
Si vous prévoyez une conversion complète de loft, vous devrez peut-être un permis dans des cas individuels. Cela est particulièrement vrai si:
- ils veulent installer des lucarnes
- la surface du toit change fondamentalement
- la pente du toit change ou
- un "changement permanent d'utilisation" résulte de l'extension du toit
- Des problèmes d'isolation thermique ou de protection incendie prescrits peuvent survenir
Cependant, les exigences en matière de licences sont réglementées différemment d'une région à l'autre, en fonction également des différentes réglementations des codes du bâtiment des différents États fédéraux. Donc, si vous prévoyez une rénovation majeure, renseignez-vous toujours à l'avance sur les exigences de permis et de notification pour le type de travail que vous prévoyez.
Si l'installation de fenêtres de toit est également prévue pour cette conversion, celles-ci sont bien entendu également approuvées dans ce cas au cours de l'homologation.
Installation de fenêtre de toit
Dans la plupart des cas, l'installation de puits de lumière supplémentaires n'est pas soumise à approbation, ni le simple remplacement des puits de lumière.
Une exception ici, cependant, sont toutes les mesures qui conduisent à un changement de la surface du toit. Ceux-ci sont:
- l'installation de lucarnes
- l'installation de structures de toiture de toutes sortes
- l'installation de balcons sur le toit et de terrasses sur le toit sous certaines conditions
Restrictions possibles sur l'installation de fenêtres de toit
Les fenêtres de toit ne sont généralement pas homologuées, mais il peut y avoir des restrictions régionales.
Par exemple, dans un plan de développement juridiquement contraignant pour une zone, le nombre de fenêtres ou la taille des fenêtres pour les fenêtres de toit peuvent être limités. En outre, il peut également y avoir des restrictions concernant la taille de la fenêtre ou la taille des surfaces vitrées en général.
Zones lumineuses minimales
Les réglementations nationales en matière de construction prévoient également une «zone d'éclairage minimale» pour les combles, qui doit être respectée. Le nombre et la taille des fenêtres de toit doivent correspondre à cette zone d'éclairage minimum.
Selon les règlements de construction de l'État (différents selon l'état), la zone d'éclairage minimum est de 1/8 à 1/10 de la surface de la pièce.
Restrictions de sécurité incendie
D'autres restrictions peuvent également résulter des réglementations de protection incendie respectives. En Rhénanie-Palatinat, par exemple, les fenêtres de toit des maisons mitoyennes ou jumelées doivent avoir une distance minimale de 1,20 mètre de la maison voisine.
trucs et astuces
Si un puits de lumière doit également servir de voie d'évacuation (secondaire), il doit avoir une hauteur minimale de 0,90 x 1,20 mètre et la sortie ne peut avoir qu'un parapet d'une hauteur maximale de 1,20 mètre afin que les personnes puissent être secourues. Dans la plupart des bâtiments résidentiels, cependant, les puits de lumière n'auront pas à être une voie d'évacuation nécessaire.
