Mon abri d'auto nécessite-t-il un permis?
En Allemagne, les modifications structurelles permanentes nécessitent généralement une approbation; des exceptions sont prévues par la loi sur la construction, par exemple pour les équipements de jeu tels que les maisonnettes dans le jardin ou les tonnelles en dessous d'une certaine taille. Cependant, ceux-ci ne doivent pas inclure les salons et les pièces communes.
Un abri d'auto est un changement structurel fixe qui nécessite un permis général, qui est dû à la taille du projet de construction. Cependant, il existe également des exceptions à la règle, principalement parce que le droit de la construction dans ce pays est réglementé au niveau régional.
Vous rencontrerez donc dans votre commune responsable des réglementations très individuelles qui ne peuvent être généralisées. Vous devez non seulement clarifier la question de savoir si un permis de construire est requis sur place auprès de l'autorité de construction, mais également vous renseigner sur les réglementations de construction pertinentes.
Aller au bureau: que dois-je emporter avec moi?
Lorsque vous vous présentez à l'autorité pour la première fois, ce qui est purement informatif, il vaut la peine d'avoir un croquis de votre projet avec vous. Vous ne devriez en aucun cas avoir déjà commencé la construction à ce stade, sinon des corrections ultérieures coûteuses pourraient être nécessaires.
Entrez les dimensions de votre abri d'auto, y compris la zone ainsi que la hauteur. Les pièces supplémentaires doivent également être nommées et décrites. Le toit est un facteur décisif: les abris de voiture à toit plat sont plus susceptibles de ne nécessiter aucune approbation que ceux à toit en pente.
Avec un petit abri d'auto avec un toit plat, il y a de fortes chances que vous n'ayez pas besoin d'un permis de construire. Pour les structures plus grandes, par exemple un abri d'auto double, éventuellement avec une remise à outils et un toit à pignon, vous aurez probablement besoin d'un permis.
Contourner les règles de construction: construire un abri d'auto sans permis?
Il n'est absolument pas conseillé d'éviter d'aller au bureau et de simplement construire l'abri d'auto sans permis. Si les autorités chargées de la construction découvrent votre construction illégale, dans le pire des cas, vous pourriez la démolir à nouveau et payer une amende.
Les plaintes du voisinage ont souvent conduit à la découverte d'un abri d'auto non approuvé et au démantèlement. Le permis de construire pour un abri d'auto, en revanche, n'est pas si cher, donc le risque n'en vaut pas la peine.
Que comprend l'application de construction?
Si vous devez soumettre une demande de construction pour votre abri d'auto, il est préférable d'envoyer les documents complets à l'avance. Sinon, il n'y aura que des retards inutiles dans votre construction en raison de demandes supplémentaires constantes.
Renseignez-vous auprès de votre autorité de construction responsable de ce que vous devez exactement soumettre dans votre cas particulier. Ces documents sont communs pour une application de construction:
- formulaire de demande rempli de l'autorité compétente
- Description du bâtiment
- Dessin de construction avec plan d'étage, vues de côté et coupe
- éventuellement preuve de stabilité professionnelle
- Type de statique pour les abris préfabriqués
- Extrait actuel de la carte des terres associée à l'échelle 1: 500
Les cartes foncières sont disponibles auprès du bureau d'arpentage, pour lequel des frais distincts s'appliquent normalement. Une impression A3 coûte environ 20 euros, les impressions plus grandes environ 40 euros. Faites également attention au prix minimum requis! Vous pourrez peut-être économiser de l'argent en téléchargeant la carte des terres.
Différentes réglementations dans les différents États fédéraux
Les différents états fédéraux réglementent leurs règlements de construction très différemment, donc dans le Schleswig-Holstein, la Thuringe, la Saxe-Anhalt et la Saxe, il est peu probable que vous deviez soumettre une demande de construction pour un abri d'auto. Là, ces bâtiments ne sont généralement pas soumis à approbation.
Les états fédéraux de Rhénanie du Nord-Westphalie, Brême, Hambourg et Bavière ont des réglementations plus strictes, il est donc très probable que vous deviez soumettre une demande de construction pour un abri d'auto.
Dans les autres Länder, la décision dépend fortement du nombre de mètres carrés de l'abri de voiture: en dessous d'une certaine taille de base d'environ 30 à 40 mètres carrés, une demande de construction n'est souvent pas nécessaire. Vous pouvez obtenir des détails auprès de votre autorité de construction.
Quels sont les coûts du permis de construire?
Les coûts qui en résultent varient en montant. Les frais d'approbation lui-même sont d'environ 50 euros, mais cela varie selon la région. En outre, il existe des coûts de mesure possibles, des évaluations statiques, des coûts de preuve de stabilité, etc.
Étant donné que des preuves différentes sont requises pour chaque abri d'auto, le prix final de tous les documents requis est très différent. Pensez également au coût des cartes de terrain! Une moyenne de 100 euros est à prévoir dans tous les cas, dans certains cas nettement plus.
Commencer la construction après l'approbation
Ne commencez pas à construire le carport avant d'avoir reçu une approbation écrite. Faites attention à toutes les exigences qui peuvent être incluses et modifiez votre plan de construction en conséquence si nécessaire.
La distance minimale par rapport à la propriété voisine doit toujours être garantie; cela peut être trouvé dans les réglementations locales en matière de construction. Vous pourriez avoir besoin d'une déclaration écrite de consentement de votre voisin si le nouvel abri d'auto est trop près de la frontière.
trucs et astuces
Les fabricants de carports préfabriqués fournissent généralement des documents importants pour l'application du bâtiment, tels que la description complète du bâtiment, les dessins de construction et les informations structurelles. Cela peut être très utile en cas de doute.
