Conversion d'un hangar et lorsqu'un permis de construire est requis
Il existe de nombreuses façons de transformer un cabanon et, si nécessaire, de le transformer en espace de vie supplémentaire ou en salon. Dans tous les cas, c'est un changement d'usage qui nécessite un permis de construire supplémentaire. Malheureusement, il n'existe pas de réglementation uniforme à l'échelle de l'Allemagne en ce qui concerne cette approbation, car les règles de construction diffèrent d'un État à l'autre. Cependant, des problèmes peuvent survenir lors de travaux de rénovation, par exemple un hangar adjacent à la maison doit être converti en un salon tel qu'une salle de loisirs. Cela a généralement un aspect un peu différent lorsqu'il s'agit d'un hangar indépendant qui a été installé à plusieurs mètres du bâtiment suivant. Un mot clé important est la protection incendie,qui joue alors un rôle si le hangar a été construit à proximité immédiate du bâtiment résidentiel. Dans tous les cas, vous devez obtenir des informations de votre autorité responsable du bâtiment avant une rénovation pour savoir si cela peut être effectué sans permis de construire supplémentaire.
Ce qui peut encore jouer un rôle dans la rénovation
Un exemple typique est celui où un hangar adjacent à la maison doit être converti en salle de loisirs. À l'intérieur, des travaux de rénovation sont en cours, comme l'isolation. Si nécessaire, des fenêtres supplémentaires sont utilisées et des installations d'eau et d'électricité sont effectuées, si cela n'a pas déjà été fait. Ici, plusieurs éléments peuvent rendre nécessaire un permis de construire, tels que:
- l'extérieur du bâtiment est modifié
- la surface habitable du bâtiment change, ce qui affecte la taxe foncière
Si le bâtiment n'est toujours pas destiné à un séjour plus long et que rien ne change après la rénovation, aucun permis de construire supplémentaire n'est généralement requis. Cela peut être le cas, par exemple, si la remise est en cours de rénovation à des fins de rénovation ou d'entretien. Cela ne peut être difficile que si les travaux de rénovation servent à agrandir le hangar, par exemple si la hauteur du mur après la rénovation est supérieure à trois mètres.
