Plus d'espace pour les nouveaux locataires, mais comment?
Pour de nombreux propriétaires, pour diverses raisons, la question se pose à un moment donné de savoir si l'espace peut être augmenté en ajoutant quelques pièces, à la fois structurellement et financièrement. La motivation de cette idée pourrait être qu'il y a une progéniture ou qu'un espace de vie supplémentaire devrait être créé pour l' arrivée des membres plus âgés de la famille . Avec l'ajout d'un nouvel escalier extérieur, il serait même possible de construire un appartement accessible séparément avec le projet d' extension de la maison .
Avant d'atteindre la truelle, prévoyez soigneusement de remplir la maison
Qu'il s'agisse d'une extension de la structure du bâtiment existant ou de l'ajout d'un étage entier à la maison, les bricoleurs auront toujours besoin d' un ingénieur en structure du bâtiment ou d'un architecte . Tout aussi important est une demande de construction qui est soumise à temps et une baisse de trésorerie complète dans le compte familial. L'ajout d'une maison coûte généralement moins cher qu'un bâtiment entièrement neuf, mais cet investissement doit coûter dans la fourchette supérieure à cinq chiffres. La technologie du bâtiment ainsi que la question des coûts diffèrent considérablement, selon qu'il s'agit d'une maison préfabriquée relativement jeune ou d'un bâtiment ancien qui a de toute façon besoin d'être rénové .
Ajouter à une vieille maison, ça vaut le coup?
Si votre maison est répertoriée ou si l'extension ou la construction prévue n'est pas conforme aux plans d'aménagement municipaux, une augmentation n'est pas une option. Au mieux, on pourrait tenter de prolonger la façade du bâtiment face à la rue , si la structure du bâtiment convient à cela. Il serait également intéressant de se demander si l'expansion prévue est réalisée en parallèle avec l'isolation du toit, qui peut être due de toute façon. Dans le cadre des programmes de financement fédéraux et étatiques actuellement en vigueur, cette option de rénovation énergétique et de construction de la maison en même temps peut être financièrement plus favorable, d'autant plus que le confort de vie augmente considérablement. En plus des dépenses pour les travaux de construction proprement dits, au moins les éléments individuels suivants devraient être inclus dans la planification financière approximative:
Les coûts qui surviennent lors de l'ajout de la maison
- Charge de travail pour la vérification de la statique par un expert en bâtiment;
- Coûts pour l'élaboration d'un plan de construction à l'épreuve des tribunaux pour les différents métiers;
- Augmenter les frais engagés pour obtenir un permis de construire pour la maison;
- Élévation au genou de la toiture et travaux d'isolation énergétique qui en résultent;
- Pose des conduites électriques, eaux douces et eaux usées ainsi que des conduites de chauffage;
- Adaptation des cheminées, conduits de fumée, puits d'aération, etc. à la nouvelle hauteur d'étage du toit du bâtiment;
- Construction intérieure complète des espaces de vie nouvellement construits.
Utilisation de subventions pour recharger la maison
Quiconque souhaite utiliser pleinement les incitations financières fournies par le législateur doit non seulement prendre en compte les exigences des dispositions actuellement applicables de l'ordonnance sur les économies d'énergie (EnEV) , mais également inclure des mesures de réduction des obstacles dans le plan de construction du nouvel espace de vie de la famille. Les conditions attractives de cette subvention à l'investissement, qui peut également être utilisée pour compléter la maison, sont une incitation intéressante pour la création d'un espace de vie supplémentaire , qui peut profiter aux constructeurs encore plus jeunes d'aujourd'hui jusqu'à la vieillesse.
trucs et astuces
Les constructeurs qui rechargent leur maison obtiennent l'aide compétente d'un consultant en énergie agréé dont les coûts sont également éligibles à un financement sont du bon côté. Avec son concept de rénovation techniquement correct, non seulement l'ensemble des travaux de financement est beaucoup moins stressant, mais la supervision de la construction est également entre les mains d'un spécialiste expérimenté.
