Mur au lieu de clôture
En matière de planification, ne confondez pas les murs de jardin avec les clôtures. Des directives différentes s'appliquent parfois aux deux. En effet, d'un point de vue juridique, un mur de jardin est une «enceinte opaque», tandis qu'une clôture est une clôture transparente.
Loi de voisinage
Lorsqu'il s'agit d'escrime, la soi-disant loi voisine des différents États fédéraux est la réglementation juridique pertinente. Dans certains cas, cependant, il peut être encore limité par les exigences municipales (par exemple dans le plan de développement).
La loi voisine contient toutes les exigences de base qui doivent être respectées lors de la construction de clôtures à la limite de la propriété. Différents aspects peuvent entrer en jeu ici:
- les spécifications de hauteur de base (hauteur minimale et maximale)
- un droit d'opposition ou une obligation de consentement du voisin
- la «coutume locale» obligatoire pour une clôture de la propriété
Spécifications de base de la hauteur
La hauteur minimale d'un mur de propriété et sa hauteur sont stipulées dans la loi voisine de l'État fédéral concerné. Les valeurs habituelles sont une hauteur minimale de 1,20 m et une hauteur maximale de 1,80 m ainsi qu'une distance minimale de 50 cm de la limite de propriété.
Indépendamment de cela, cependant, un permis peut être nécessaire pour l'ensemble du projet à partir de certaines hauteurs ou pas du tout. Faites toujours attention aux réglementations municipales applicables, qui peuvent en outre restreindre la législation voisine applicable.
Droit d'opposition et droit de consentement du voisin
Dans certains États fédéraux, le voisin doit être entendu sur le projet de construction. Dans de nombreux États fédéraux, il peut également soulever des objections contre un bâtiment, qui doivent alors être prises en compte.
Client local
Il peut y avoir une stipulation qu'une clôture doit être «coutumière», sinon elle sera soumise à approbation ou peut ne pas être construite du tout. Dans certains États fédéraux, avec le consentement des voisins, la construction peut également être effectuée dans des «endroits inhabituels», à condition que le mur soit essentiellement autorisé en termes de type, de longueur et de hauteur.
trucs et astuces
Dans tous les cas, renseignez-vous sur les réglementations locales applicables avant de commencer la maçonnerie. En cas de construction non approuvée ou non conforme à la réglementation, vous devrez peut-être soumettre le mur à une approbation ultérieure coûteuse ou même le démolir à nouveau. Notez qu'il n'y a pas de loi voisine distincte dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale, Brême et Hambourg. Assurez-vous de demander à l'autorité du bâtiment là-bas.
