Basiques
La hauteur maximale d'un mur n'est pas fixée uniformément dans toute l'Allemagne . Il existe différentes réglementations pour cela.
Tout d'abord, vous devez différencier s'il s'agit de murs dans le jardin ou d'un mur en limite de propriété .
Murs dans le jardin
Les codes du bâtiment des États fédéraux individuels s'appliquent ici. La hauteur maximale n'est pas réglée partout ici. En gros, cependant, vous pouvez supposer que les murs de plus de 1,80 mètre de haut doivent être approuvés presque partout.
En plus des réglementations nationales applicables en matière de construction, les municipalités peuvent également publier des réglementations distinctes allant au-delà (par exemple dans le plan de développement local). Par exemple, un mur à Munich ne peut mesurer que 1,50 m de haut.
Murs en limite de propriété
Les exigences de la loi voisine s'appliquent aux murs à la limite de la propriété. Un droit voisin existe dans chaque État fédéral, sauf dans
- Mecklembourg-Poméranie occidentale
- Hambourg et
- Brême
La loi voisine réglemente diverses exigences en matière de murs de propriété, de clôtures et de haies. Fondamentalement, dans la plupart des États fédéraux, les murs à la limite de la propriété (ce que l'on appelle les clôtures) doivent mesurer au moins 1,20 m de haut et ne pas dépasser 1,80 m de haut.
Cependant, cela peut être réglementé légèrement différemment selon l'État fédéral. La distance habituellement requise par rapport à la limite de propriété est de 50 cm. Outre les dispositions du droit voisin, il peut également y avoir d'autres règlements municipaux.
Accord du voisin
Dans la plupart des États fédéraux, le voisin doit être entendu lorsqu'un mur est construit à la limite de la propriété. Avec son consentement, il peut alors être possible de construire plus haut.
Cependant, si le voisin a des objections - par exemple parce qu'un mur jette trop d'ombre sur sa propriété - ces objections doivent être prises en compte.
Client local
Un autre aspect important est la soi-disant «coutume locale». Les municipalités peuvent soit interdire les enclos qui ne doivent pas être considérés comme coutumiers dans la région, soit les installer avec des exigences particulières. Dans de nombreux cas, les voisins ont également le droit de s'opposer aux enclos qui ne sont pas habituels sur le site.
trucs et astuces
Dans tous les cas, pour être prudent, demandez toujours à l'autorité locale du bâtiment les réglementations applicables avant de construire le mur. Là, vous pouvez également savoir si votre mur peut nécessiter un permis.
